Beskrivelse
Et haveanlæg som kun de få har og som bonus en fantastisk bolig i 2 plan
Ved afkørsel 41 får man et bredt udsyn over den Sydsjællandske natur. Farøbroen og Storstrømmen, skoven og markerne. På vej ned mod Nyråd ligger det lukkede kvarter omkring Ålevænget, som er en nyere, flot og kuperet udstykning. Vejen snor sig og følger konturerne i landskabet, og husene ligger i skøn forskellighed – der er en mindre sø og børnene har masser af frirum.Du kommer til at bo midt i en sydsjællandsk naturperle, kranset af spændende og varierede skove helt ned til Storstrømmen, og ikke mindst naboskab til Kulsbjerge, med en spektakulær udsigt 107 meter over havet. En mountainbikers paradis. I Vordingborg by ligger stationen med timedrift til og fra København. Bussen med hyppig drift imellem Stege og Vordingborg har stoppested lige ud for udstykningen, og adskillige andre steder i Nyråd. Nyråd ligger med sit landsbyagtige præg små 3 kilometer fra Vordingborg, men byder på det meste af, hvad man har brug for i hverdagen. Der er en bager, DagliBrugs med de nødvendige dagligvarer En godt beliggende skole med klassetrin op til 6. klasse, sportshal, boldbaner, børnehaver og vuggestuer. Ikke mindst den skønne natur med vandet, i form af Storstrømmen indenfor kun 15 minutters gåtur. Hulemosesøen i nærheden af Ålevænget, er med sin forekomst af gedder, karper etc. et pragtfuldt sted.Flot villa der er solidt opført i gedigne materialer fra 2005, beliggende på en 832 kvm. dejlig rolig grund i den sydsjællandske natur. Villaen fremtræder særdeles indflytningsklar med et samlet boligareal på 171 kvm. og dertil hørende 36 kvm. stor kombineret carport og værksted, der tilsammen danner en smuk ramme om det gode familieliv. Gennem de sidste halvanden år, har haveanlægget pågået en vild forvandling, fra det man vel godt kan kalde et mere eller mindre traditionel have, til det vi ser i dag, med en smuk stor vinkel-terrasse, muret støttemure, rammerne er støbt til swimming-poolen (hvor lineren mangler at blive lagt i og de tekniske ting skal installeres) og ellers er det meste færdigt, men den sidste finish mangler.Når du ankommer til ejendommen, kører du rent faktisk lidt ned for at komme ind i carporten. Her er plads til 2 biler, både ved siden af hinanden og i forlængelse af hinanden og hertil kommer endnu et flisebelagt parkeringsareal i den modsatte side af forhaven. Det er måske lidt overflødigt at nævne – men der er naturligvis gulvvarme overalt – og en god lofthøjde, der giver ekstra volumen i rummene.Indenfor bliver du budt velkommen af en entre, et godt bryggers med fine opbevaringsplads og vaskefaciliteter og ind-/udgang. Bryggerset bliver brugt som den primære indgang i hverdagen.Stueetagen byder desuden på et lækkert og godt indrettet gæstebadeværelse med muret bruseniche, godt stort værelse, som også meget vel kunne være kontor, entre med garderobe. Dertil byder stueetagen på en god lys sydvendt stue. Fra stuen er der direkte adgang ud til fliseterrassen og haven ligesom stuen ligger i åben forbindelse med det store køkken/alrum. Fra køkkenet er der via dobbeltdør direkte adgang ud til lukket vestvendt fliseterrasse og åben trappe til 1.salen.I køkken/alrummet er her god plads til både spisning, lektielæsning og leg, hvor man kan deltage i snakken i et flot indbydende køkken og samtidig følge med i, hvad der sker i den rummelige stue der er indrettet med et godt lysindfald.På 1.salen er der møblerbar repos, 2 rigtig gode børne/gæsteværelser, stort soveværelse med walk-in-closet samt badeværelse med klinkegulv, muret bruseniche samt indmuret hjørnekar, som alt i alt giver en sydlandskstemning.Som en ekstra bonus har sælger indrettet loftrum over badeværelset og i skunkene – begge steder til ekstra opbevaring.Med andre ord, en moderne og spændende ejendom i rolige omgivelser og tæt på det hele i Nyråd ved Vordingborg….
