Beskrivelse
Flot istandsat 1-plans villa med god anvendelig kælder, skøn have og isoleret udhus/anneks – beliggende i det attraktive Rønne Nord
På en stille vej, tæt til skole, skov og strand ligger denne flotte og indflytningsklare 1-plans villa, der bl.a. byder på et lavt energiforbrug og en spændende indretning med 174 etagekvadratmeter, fordelt på 116 m² i stueplan og 58 m² anvendelig kælder med både bryggers, badeværlse og disponibelt rum, der virker som en naturlig del af beboelsen. Ejendommen er beliggende i attraktivt område med kort afstand til skoler, daginstitutioner, dagligvareindkøb, cykelsti, idrætsfaciliteter samt Nordskovens skønne natur med mange løbe- og cykelruter, og den pragtfulde sandstrand ved Villa Nova.
Ejendommen fremtræder i flot, lys og smagfuld istandsat stand, med en god indretning, skønne lyse rum samt god anvendelig kælder. Oprindelig opført i 1948/1975 med pudset/malet facade og eternittag, men i 2009-2010 blev ejendommen omfattende istandsat af ejer, hvor stort set hele huset indvendigt blev renoveret, med bl.a. nyere vinduer og døre, nyere el, nyere køkken og bad, samt væsentligt energiforbedret med efterisolering og etablering af Genvex anlæg for både bedre indeklima og lavere varmeforbrug – derudover er der senere blevet monteret solceller på udhustaget, hvilket er med til at give ejendommen et flot energimærke B.
Grunden er en pragtfuld og velpasset grund på 795 m², anlagt med lille forhave og p-plads, en skøn aflukket baghave med græsplæne, diverse beplantning, skønne solkroge og terrasser med hyggeligt overdækket areal/lounge område. Derudover forefindes redskabsskur/overdækning til opbevaring, stort isoleret udhus/værksted/anneks samt skærvebelagt areal med plads til biler, trailer m.m., og hvor man kan køre til fra Nordskovsvej.
Ejendommen indeholder følgende: Pæn entré. Gæstetoilet med mosaikfliser på gulvet, gulvvarme, håndvask og væghængt toilet. Stor lys vinkelstue med mulighed for at lave ekstra værelse. Lækkert køkken/alrum med stor køkken-ø, højskabe, stor spiseafdeling med brændeovn og flot vinduesparti med udsigt/udgang til haven. Soveværelse med klinkegulv, gulvvarme og udgang til terrassen – mulighed for at medtage til køkken/alrummet. Værelse med skabe. God hverdagsentré med flisegulv, skabsplads og åben trappe ned til kælderen.
Kælderen indeholder følgende: Stort bryggers med god skabsplads, håndvask og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Flot stilrent badeværelse med toilet, håndvaskarrangement, bruseniche og gulvvarme. Opbevaringsrum/garderoberum med masser af skabsplads, centralstøvsuger og fjernvarmeunit. Stort disponibelt rum, som tidligere har været anvendt til ”gæsteværelse”.
Derudover forefindes: Stort isoleret udhus/anneks med loftsrum og god opbevaringsplads. Bygningen er velegnet til værksted, behandlerrum, teenageafdeling o.l. Redskabsskur, cykelskur samt overdækning.
En indflytningsklar og flot istandsat 1-plans villa, med god kælder, anneks og lavt varmeforbrug – beliggende tæt til skov og strand. Skal ses!…
