Beskrivelse
Huset: Velindrettet, moderniseret og yderst charmerende fritidshus på en 1.404 m2 skøn bevokset og lukket grund, tæt på Ringkøbing fjord og det hyggelige Lyngvig havn. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret og har fået en ordentlig omgang i 2021 med nyt køkken, badeværelse, laminatgulv, ny vamepumpe, maling og meget mere. Dejligt opvarmet anneks, der også er moderniseret i samme omgang. To gode redskabsrum med plads til diverse. Gode og læ fyldte terrassearealer i øst og syd. Huset er pt. udlejet og har en flot lejeindtægt på 76.000Området: Der er kun få minutters gang til den hyggelige lille havn i Lyngvig, hvor man ofte kan købe en frisk fanget fisk og ca. 1,5 km. til det brusende Vesterhav. Endvidere er der ca. 5 km til Havnebyen Hvide Sande, hvor der er et hav af butikker og restauranter samt Danmarks 5. største fiskerihavn. Endvidere er der ca. 8 – 10 km til golfbane, kæmpe vandland og Søndervig.Indretning: Huset byder velkommen i god entré med vaskemaskine og plads til sko og overtøj. Flot og velfungerende køkken/alrum med alt i hvidevarer og godt med skabs- og bordplads samt god spiseafdeling. Stuen i forlængelse af køkken/alrummet med hyggeligt sofaarrangement, brændeovn, flotte laminatgulve der er gennemgående i hele huset undtaget badeværelse samt en varmepumpe fra 2021 der opvarmer køkken/alrum samt stuen. Soveafdelingen består af 2 gode soveværelser og herudover et godt stort anneks, som er i forbindelse med huset. Mellem sommerhuset og annekset er der 2 gode depotrum og det hele er samlet omkring en god, delvis lukket terrasse. Moderniseret badeværelse med lyst badeværelsesmiljø.Huset lejes ud gennem anerkendt udlejningsbureau og har i 2022 givet en lejeindtægt ejer på kr. 76.000 + forbrug.Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 69.500 eller ca. kr. 5.800 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v…..
