Beskrivelse
Huset: Meget præsentabelt, rummeligt og solidt bygget 1. kl, Frifeldt hus fra 2018 på i alt 125 kvm inkl. 5 kvm integreret udendørs sauna samt udendørs brus. Du får her både et virkeligt godt hus samt en fantastisk flot natur beliggenhed, idet der fra både huset, de store terrasser og grunden er ubeskrivelig flot panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord og fredet naturskønt område. Huset er beliggende på en 1.660 kvm stor naturgrund, som er beliggende helt ud til fredet område, som går helt ned til fjordkanten. SKAL KORT OG GODT OPLEVES!!Området: Der er kun få minutters gang til den hyggelige lille lystbådehavn i Lyngvig, hvor man ofte kan købe en frisk fanget fisk og ca. 1,5 km. til det brusende Vesterhav. Endvidere er der ca. 5 km til Havnebyen Hvide Sande, hvor der er et hav af butikker og restauranter samt Danmarks 5. største fiskerihavn. Endvidere er der ca. 8 – 10 km til golfbane, kæmpe vandland og Søndervig.Indretning: Huset byder velkommen i entré med plads til sko og overtøj . Meget stor, lys og hyggelig spise-/opholdsstue med brændeovn, varmepumpe, laminatgulv, loft til kip, og stort panorama vinduesparti mod Ringkøbing Fjord samt udgang til dejlig stor lukket og delvis overdækket syd-og østvendt træterrasse. Virkelig præsentabelt og funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen og med samme flotte udsigt over Ringkøbing Fjord. Stilfuldt og lyst badeværelse med flisegulv m/varme, stor flisebelagt bruseniche, flot badeværelsesmiljø og karbad. Fint præsentabelt og lyst gæstebadeværelse med flisegulv m/varme, flisebelagt bruseniche og flot badeværelsesmiljø. 2 gode soveværelser samt 1 værelse med udgang til østvendt terrasse. Stort aktivitetsrum med hems og 2 boxmadrasser.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør pr. juli 2022 ca. kr. 155.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 132.000 eller ca. kr. 11.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
