Beskrivelse
Charmerende villa renov. 2005 . Flot og indflytningsklar !
Træd ind i denne charmerende villa, der kombinerer klassisk design fra 1969 med moderne opdateringer, senest renoveret i 2005. Ejendommen byder på et boligareal på 98 kvadratmeter, der er perfekt til både familier og par, som ønsker en velpasset bolig med alle nødvendige faciliteter.
Hovedtræk ved denne skønne villa:
Renoveret / ombygget i 2004-2005
Godt bryggers , fint badeværelse , fordelingsgang og køkken – alle klinkegulve~ med gulvvarme.
Nye vinduer / døre i Mahogni årg. 2005
Flot køkken årg 2005 i mærket VHM
Rustikke trælofter
Masser af skabe i VHM design / opbevaringsplads i walkin rummet.
Nemt grundareal. med lukket have.
Robotplæneklipper medfølger.
Når du træder ind ad døren, bliver du mødt af et rummeligt bryggers udstyret med klinkegulve med varme.. Her finder du praktiske skabe samt et bryggersbord med vask og installationer. Husets varmekilde, oliefyret, er også placeret her for nem adgang og vedligeholdelse. Fra bryggerset bevæger du dig videre til en bred fordelingsgang ligeledes belagt med varme klinkegulve.
Badeværelset er godt dimensioneret og tilbyder alt hvad man kan ønske sig af komfort: bademiljø, bruseniche og selvfølgelig de samme stilfulde klinkegulve som resten af gangen. Køkkenet ligger i åben forbindelse fra fordelingsgangen og byder på en spiseafdeling samt god pladsudnyttelse. Det blev moderniseret i 2005 med elementer fra det lokale firma VHM.
Villaen har gennemgået betydelige forbedringer under renoveringen i 2005, hvilket gør den klar til at imødekomme nutidens krav til funktionalitet og æstetik. Et særligt højdepunkt er walk-in-closetet af høj kvalitet med direkte adgang til det store soveværelse samt en skøn vestvendt terrasse – perfekt til afslapning under den overdækkede sektion.
Stuen er placeret således at den giver let adgang fra køkkenområdet; den fungerer som en vinkelstue opdelt i både spise- og opholdsafdeling – ideel for hyggelige sammenkomster eller rolige aftener hjemme.
Ejendommen opvarmes effektivt via oliefyr koblet til en overfladetank; dette sikrer stabile årlige varmeudgifter mellem ca. 13.000-14.000 kr., afhængig af forbrugsmønstret mellem 1.000 – 1.200 liter fyringsolie om året. Vedr. skorsten , så er der i 2009 indsat ISOKERN i skorstenen.
Til ejendommen hører også en solid muret garage på hele 30 m2 inklusive værkstedsrum – et sandt paradis for hobbyhåndværkeren eller bilentusiasten! Fra værkstedsrummet kan man nemt træde ud i husets dejlige haveanlæg kompletteret af den overdækkede terrasse. Garagen er tækket med stålplader.
Haven kræver minimal vedligeholdelse takket være de store græsarealer; græsset holdes flot trimmet ved hjælp af den inkluderede robotplæneklipper fra årgang 2021, der navigerer præcist via GPS-styring….
