Beskrivelse
Skøn landejendom med plads til den aktive familie
Åbent hus med tilmeldingskrav 5/8 – klik på billede –
VELKOMMEN
Når du drejer ned ad den lange grusvej, sænker roen sig allerede, inden du når ned til den idylliske beliggende ejendom. Her mødes du af den store og indbydende gårdsplads omkranset af gamle træer og belagt med granitskærver.
Kun 10 minutter fra Vejle centrum og med kun 7 min til E45, finder man denne fantastiske landejendom, her hvor Danmark er smukkest og man kun er omgivet af rådyrene på markerne og fuglenes sang, trods den centrale beliggenhed nær Bredballe og Tirsbæk Bakker.
Hele ejendommen som er total renoveret i 2016, i et tidløst og stilrent design, byder på mange gode kvadratmeter hvor vægten er lagt på åbne rum. Boligen på 325 kvm har hele seks meget store værelser, hvoraf et er udnyttet til kontor, et dejligt køkken-alrum og en meget stor stue. Herudover er der flere fantastiske rum der kan udnyttes til multirum/hobbyrum/aktivitetsrum, et stort teknikrum samt en garage der kan tilfredsstille den kræsne bilejer.
Derudover er der en nyopført, fantastisk udestue/ vinterhave.
Hele herligheden ligger i Assendrup, en del af Vejles nye område-koncept ”BEAT” (Bredal, Engum, Assendrup, Tirsbæk Bakker). Fra stranden ved Ulbækhus, over skovene ved Tirsbæk Gods til de vidtstrakte marker ved Assendrup finder du fred og idyl. Tæt på Vejle og det nye boligområde, er det et populært landområde, hvor den lokale, og nu udbyggede, skole tiltrækker med tryghed og nærhed for børnene i BEAT området. Byerne er en charmerende blanding af lave bindingsværkshuse, nedlagte gårde og moderne parcelhuse. Stærke fællesskaber kendetegner området, hvor bl.a. idrætsforeninger og andre ildsjæle samler byerne på tværs og skaber tid til grin og hygge i nærmiljøet.
Der er aktuelt investeret i nye sikre skoleveje, nye bybusruter mv. alt sammen for at binde området sammen til et, på sigt, mere integreret del af Bredballe området.
LEVERUMMENE
Straks man træder ind i den skønne bolig mødes man af den meget store og lyse entré, der giver rig mulighed for at byde gæster velkommen samt byder på plads til opbevaring, da der er en hel skabsvæg så alt overtøj og sko kan pakkes fint væk, ligeledes er der plads i det store teknikrum og det meget store disponible rum der forbinder garagen med entreen – perfekt hvis man ønsker at udnytte denne som aktivitetsrum, værksted/fitness.
Husets store vinkelstue har rigelig af plads til både det enorme planke-spisebord samt sofaarrangement og åbner ud til 2 af husets terrasser samt en skøn udestue med troldtekt lofter samt vedligeholdelses frit epoxygulv. I stueplan finder du også et praktisk gæstetoilet samt stort funktionelt vaske/ viktualierum.
KØKKENET
Det rummelige køkken fra HTH, har et væld af skabe med touch og masser af plads til opbevaring, en skøn køkkenø med loftintegreret Falmec emfang og stor induktions kogeplade. Herudover en Siemens Studio Line ovn med wifi, samt stor Samsung amerikaner køl med is og vand. Alrummet forbinder ligeledes stueplan med førstesalen via den smukke specialdesignede trappe med svævetrin. I direkte forbindelse med køkkenet ligger vaske/ viktualierummet der matcher køkkenets fronter, her er alt praktisk skjult bag de flotte skydelåger. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrasse og gårdhave hvor morgen og formiddag solen kan nydes, med eller uden den svalende skygge fra den integrerede kassettemarkise.
VÆRELSERNE
I stueplan er der et meget stort værelse med egen walk-in. Dette værelse har tidligere været opdelt i tre værelser, ligeledes kan opdeling nemt genetableres hvis behovet for flere værelser er til stede. Husets store badeværelse byder på en skøn og rummelig glas bruseniche samt integreret badekar. Badefaciliteterne komplementeres flot af det stilrene hvide inventar med komposit bordplade med integreret vask. På førstesalen er der to fantastiske rum, på sammenlagt 60m2, i forlængelse af hinanden, i det ene er pålagt professionelt, stødabsorberende gummigulv. Disse skønne rum har direkte udgang til gårdspladsen. Man kan enten udnytte mulighederne til erhverv, som sælger har valgt, som endnu en stue, kontor, fitnesslokale eller til forældresoveværelse med walk-in, såfremt man skulle ønske en to-generations løsning eller en separat teenageafdeling. Her er installeret troldtekt hvilket giver en fantastisk ro, samt et skønt lysindfald fra endevæggen med den store glas-dobbeltdør. Herudover er der endnu et værelse med udgang og mulighed for etablering af solbeskinnet tagterrasse, samt forældreafdeling med et meget stort walk-through med separat plads både hendes og hans, ja- selv til den helt store mode entusiast. Herfra ledes man ind til det store forældresoveværelse med egen altan, så man kan lufte dyner i morgensolen eller lytte til fuglenes sang fra sengen, med døren på klem.
UDERUM
Den dejlige have byder på shelter med stor brostensbelagt bålplads, flere terrasser både overdækket, to med screens og læhegn så man kan sidde uforstyrret samt med to med markiser så solen kan nydes dagen lang og aftenerne forlænges under markise mens, den skønneste solnedgang over markerne nydes.
Der er tænkt meget over at udearealerne skal være overkommelige og det tager det kun 30 minutter på plænetraktor, så er alt ordnet, og man har igen tid til at nyde naturen, hvor den er skønnest.
FACILITETER
Til boligen hører, i direkte forbindelse med huset, en helt fantastisk garage/ værksted med plads til to biler. Her kan bilentusiasten eller den gør det selv interesserede, udfolde sine hobbies. Der er installeret troldtekt og to foldedøre hvilket giver mulighed for enten opdeling eller et stort rum til eksempelvis gildesal. På førstesalen rigelig af plads til opbevaring af alt fra hynder til møbler.
Den store velanlagte grund, giver mulighed for både en have samt separat græsningsareal, hvis dyrehold skulle stå på ønskesedlen….
