Beskrivelse

Velholdt og rummelig villa i fredelige omgivelser i en attraktiv mindre landsby. Villaen er fra 1934 og består af 126 rummelige bolig m² fordelt på 1½ plan. Huset præsenterer sig hyggeligt og velholdt, men samtidig med mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg. I stueplanen får I en entre med plads til overtøjet, stor stue som indbyder til hyggelige stunder med hele familien, køkken med viktualierum til ekstra opbevaring samt badeværelse. På førstesalen har I to gode værelser som byder på flere ovenlysvinduer, der giver et dejligt og naturligt lysindfald til overetagen.Huset er velplaceret på 547 m² grund, hvilket betyder at I får en skøn have som samtidig er nem at vedligeholde. I får også en dejlig terrasse, hvor I kan nyde den danske sommer samt den smukke landskabsudsigt udover markerne. Herudover er her en hyggelig udestue, I kan rykke ind i, på de lidt køligere dage. På grunden har I flere gode bygninger udendørs, da der både er flere gode udhuse med plads til ekstra opbevaring samt garage til parkering af bilen.Huset ligger midt i den ældste del af Rosmus med kort afstand til både skolen og busforbindelser. Her er gode busforbindelser til både Grenaa og Ebeltoft, og samtidig finder I motortrafikvejen 15 minutters kørsel fra adressen, der leder jer til Aarhus på ca. 40 minutter. Inden for få kilometer har I Balle, som er en mindre landsby med et velfungerende lokalsamfund med ildsjæle der sørger for udvikling i byen. Her finder I alt fra købmand og idrætsanlæg, til fælleshus med et stærkt foreningsliv som byder på noget for alle aldre. Herudover er der kort vej til Glatved Strand, og kun 15 minutter til Grenås fineste sandstrand. Huset opvarmes med oliefyr og pillebrændeovn – for en lavere varmeregning vil det være oplagt at investere i en luft/vand varmepumpe.Ejendommen sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse….