Beskrivelse
”Utroligt, så stille her er” – indflytningsklar familievilla på lukket vej i Virum
Tilstandsrapport og el-rapport er super flot med få anmærkninger. Rumdelingen er gavmild og giver blandt andet to badeværelser, fire værelser samt et kontor. Haven er rig på sol, blomster og bær. Til udelivets afslapning kan der vælges mellem fredfyldte terrasser.Ja, denne etplansvilla i Virum har meget at byde på, og det samme kan vi roligt sige om beliggenheden på Bakketoppen 22. Vejen er lukket, og villaen ligger trukket tilbage på en koteletgrund. „Utroligt, så stille her er‟, kan man forvente at høre, når vennerne kommer på besøg. Samtidig ligger boligen i hjertet af Virum med tre skoler, Hummeltofteskolen, Fuglsanggårdsskolen og Virum Skole, alle blandt landets bedste, inden for en radius af godt en kilometer. Nabolaget har tillige børnepasning, gadekær og stråtækte gårde, mens en gåtur gennem Virum Park fører til nærliggende Virum Torv med indkøb og S-tog mod København.Villaen er et Johan Christensen-byggeri fra 1950erne præget af harmoniske linjer og åbning til kip i de fleste rum. Stemningen, som den klassiske arkitektur skaber, er bevaret i en større renovering, der er foretaget over de seneste 10 år. Listen over indslag er lang, alt for omfangsrig til denne tekst, så lad os blot slå fast: Villaen står skarpt, indflytningsklar og med udsigt til et minimum af vedligehold i de næste mange år. Undervejs er planløsningen justeret, så der nu er endnu flere rum at gøre godt med. Et ekstra badeværelse er etableret (2021), ligesom der er tilføjet et værelse mere (2020). Undervejs er der ekstraisoleret efter alle kunstens regler og skiftet fra oliefyr til naturgas (2017). For de kommende ejere vil det være muligt at føre villaen ind i fjernvarmens æra. Bakketoppen er med i den såkaldte etape 1, hvor udrulningen forventes påbegyndt i 2024.Mod syd har stuen en udbrudt serie af høje glaspartier. Resultatet er markante lysindtag, frit udsyn til haven og sansning af havens blomsterfarver, også indenfor i opholdsrummet. Fra februar til frosten sætter ind, folder blomsterne sig ud i haven, hvor de suppleres af æbler, kirsebær, solbær, hindbær, blåbær og andre spiselige glæder. På terrasserne, der er anlagt op mod villaens facader mod øst, syd og vest, er der altid en plads at finde i solen, når himlen over Virum er blå. Trods den farverige flora er haven nem at holde. Hertil er udelivet ugeneret, og så er der som nævnt en velsignet fred og ro knyttet til Bakketoppen 22 i Virum.Kontakt Nybolig for en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
