Beskrivelse

Palævilla i Fredensvang

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/8 – klik på billede –

Fuldstændig kompromisløs i udtrykket, inde som ude, med nænsom og gennemtænkt modernisering overalt på de 5 forskudte plan, som villaen gemmer på. De eksklusive materialevalg er tydelige og næsten overvældende. Lyset og stilen er dragende og den unikke planløsning er ganske simpelt kærlighed ved først blik.

Velkommen indenfor på Balagervej nr. 40:
Oplevelsen starter bag en ekstraordinær hoveddør, hvor entreen naturligt er første møde med alle fortræffelighederne.
Palævillaen byder på stor gennemgående spisestue med stille-/læsekrog og i åben forbindelse til køkken. Fra spisestuen er der udgang til stor sydvendt træterrasse hævet over terræn og med fantastisk skue til haven. Klassisk Unoform-køkken med kvalitets hårde hvidevarer og cooker.
5 trin ned til 2 store stuer begge lyse og indbyder til ophold. Den ene stue har udgang til stor læ-fyldt terrasse med el-markise, der gør et i forvejen skønt ophold ude, ekstra bekvemt.
Fantastisk trappeløb med ovenlys viser vej til de 2 øverst plan, hvor hele 5 værelser venter. – Alle værelser med synlige bjælker, loft i kip og særlige indretninger, der stemningssætter meget elegant – på forskellig vis og som prikken over i´et, med hver sin skønne udsigt.
Kælderplan er velintegreret med rustikt udtryk og med rigtig god loftshøjde. Vinkælderen med indsatser til opbevaring er kræs for kendere. Stort vaskerum med masser af skabs- og bordplads er naturligvis at finde. Praktisk opbevaringsrum samt depot/teknikrum er uundværlige rum – det er her også. Fra kælderplan er der udgang til havesiden.
Villaen har hele 3 badeværelser – praktisk fordelt i forhold til ophold. Lækkert badeværelse i værelsesafd. er udstyret med spabad. Smart badeværelse med luksusbruser at finde ved opholdsrummene og til sidst praktisk badeværelse i kælderplan.

Haven er i særklasse! Stemningen af park er oprigtig bortset fra, at her er ro og ugeneret. Omkring plænen, som er det centrale, snor der sig et landskab af smukke buske, store, velanlagte rosenbed og træer. Det siges, at æblerne og især pærerne, der kan plukkes, er byens bedste. Bagest i haven ligger uundværligt redskabsskur.
Forhave med plæne omkranset af smuk rosenhæk samt indkørsel er anlagt med chaussesten….

Beskrivelse

Palævilla i Fredensvang

Åbent hus med tilmeldingskrav 16/5 – klik på billede –

Fuldstændig kompromisløs i udtrykket, inde som ude, med nænsom og gennemtænkt modernisering overalt på de 5 forskudte plan, som villaen gemmer på. De eksklusive materialevalg er tydelige og næsten overvældende. Lyset og stilen er dragende og den unikke planløsning er ganske simpelt kærlighed ved først blik.

Velkommen indenfor på Balagervej:
Oplevelsen starter bag en ekstraordinær hoveddør, hvor entreen naturligt er første møde med alle fortræffelighederne.
Palævillaen byder på stor gennemgående spisestue med stille-/læsekrog og i åben forbindelse til køkken. Fra spisestuen er der udgang til stor sydvendt træterrasse hævet over terræn og med fantastisk skue til haven. Klassisk Unoform-køkken med kvalitets hårde hvidevarer og cooker.
5 trin ned til 2 store stuer begge lyse og indbyder til ophold. Den ene stue har udgang til stor læ-fyldt terrasse med el-markise, der gør et i forvejen skønt ophold ude, ekstra bekvemt.
Fantastisk trappeløb med ovenlys viser vej til de 2 øverst plan, hvor hele 5 værelser venter. – Alle værelser med synlige bjælker, loft i kip og særlige indretninger, der stemningssætter meget elegant – på forskellig vis og som prikken over i´et, med hver sin skønne udsigt.
Kælderplan er velintegreret med rustikt udtryk og med rigtig god loftshøjde. Vinkælderen med indsatser til opbevaring er kræs for kendere. Stort vaskerum med masser af skabs- og bordplads er naturligvis at finde. Praktisk opbevaringsrum samt depot/teknikrum er uundværlige rum – det er her også. Fra kælderplan er der udgang til havesiden.
Villaen har hele 3 badeværelser – praktisk fordelt i forhold til ophold. Lækkert badeværelse i værelsesafd. er udstyret med spabad. Smart badeværelse med luksusbruser at finde ved opholdsrummene og til sidst praktisk badeværelse i kælderplan.

Haven er i særklasse! Stemningen af park er oprigtig bortset fra, at her er ro og ugeneret. Omkring plænen, som er det centrale, snor der sig et landskab af smukke buske, store, velanlagte rosenbed og træer. Det siges, at æblerne og især pærerne, der kan plukkes, er byens bedste. Bagest i haven ligger uundværligt redskabsskur.
Forhave med plæne omkranset af smuk rosenhæk samt indkørsel er anlagt med chaussesten.

Balagervej er højt beliggende i det yderst attraktivt og rolige kvarter Fredensvang. Børnene har ikke langt til Rosenvangsskolen og hele familien kan nærmest dufte græsset fra AGF-banerne i baghaven. Fredensvang er tæt på Aarhus C og byder selvsagt på et utal af indkøbsmuligheder samt bybusforbindelser til storbylivet….