Beskrivelse
Renoveret og flot villa; ligger ugenert i Ballen
Renoveret og indflytningsklar villa med hyggelig og indbydende have beliggende ugenert og tæt på Ballen lystbådehavn. Havnen der summer af liv i sommerhalvåret, byder på gode spisesteder, caféer, kunsthåndværk, dagligvarebutik og ikke mindst lækre badestrande. Der er gode færgeforbindelser fra øen til både Jylland og Sjælland, herunder passagerfærge fra Sælvig direkte til Aarhus.
Det oprindelige landarbejderhus er siden 2002 totalrenoveret, og står nu som en komfortabel og moderne bolig med fokus på æstetik, gode materialer og funktionelle løsninger.
Helt særligt for huset er den ugenerte beliggenhed med en hyggelig sti der fører ned til hovedvejen, hvilket gør det nemt på fods eller på cykel at komme til havnen, kun ca. 300 m derfra.
Huset udgør i stueplan et pænt og lyst køkken fra 2010 med brændeovn, spiseplads og klinker på gulvet. I åben forbindelse med køkkenet ligger stuen hvor samme stil og materialer går igen. I hele underetagen er der gulvvarme, som er etableret omkring 2002 hvor også vinduer og døre er skiftet. Via stuen ligger en hyggelig og meget anvendelig udestue fra ca 2015. Her er der gjort noget ud af detaljerne med murstensgulve, malede listelofter samt flere oplukkelige vinduer og dør til haven. Udestuen udgør ikke en del af boligarealet. Ved husets entré ligger bryggerset med vaskemaskine og tumbler samt fjernvarmeunit som udgør husets varmekilde. Ved entréen ligger i øvrigt et meget fint badeværelse fra ca. 2006. På 1. salen ligger endnu et godt badeværelse som er renoveret i 2019, også her er gulvvarme. De øvrige rum er et fint soveværelse, walk-in samt stort repos til kip.
Den ugenerte prydhave ligger mest syd for huset. Her er mange gode kroge og terrasser hvor solen og udelivet kan nydes. På grunden er også et stort- og flere små udhuse samt drivhuse; disse er pt ikke registret i BBR. I øjeblikket er der ingen parkeringsplads ved huset, hvilket en køber selv skal etablere. Det er forholdsvis nemt og oplagt at benytte den del af haven hvor der lige nu er urtehave.
Huset kan frit anvendes til helårs- eller fritidsbolig….
