Beskrivelse

Ballevej 12, 8570 Trustrup

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/9 – klik på billede –

Regulær villa med 3 værelser beliggende i den sydlige del af Trustrup.

Hyggelig have og god ugeneret placering.

Tilhørende 28 m2 garage fra 1992.

Boligen er indrettet med stort bryggers, ældre køkken, 3 gode værelser, hvoraf det ene er med bøgeparketgulv under tæppet, en stor lys vinkelstue, ligeledes med bøgeparketgulv under tæppet, ældre badeværelse/gæstetoilet m/håndbruser samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Her er der meget bolig for pengene.

Opvarmes med oliefyr, men der er fjernvarme i området, og tilslutning inkl. bortskaffelse af eksisterende fyr kan erhverves for kr. 25.000,00.
https://www.tlv.dk/media/66615/tarifblad-2023-gaeldenden-fra-1-januar-til-30-juni-2023.pdf…

Beskrivelse

God regulær 1 plans villa i Trustrup

Villaen i røde sten, er opført i 1961 og tilbygget i 1969, med 2 ekstra værelser, badeværelse samt entre. Udover dette indeholder boligen, entre, gæstetoilet, et rummeligt bryggers, køkken, stue og spisestue, samt et ekstra værelse.Fra stuen er der udgang til en flisebelagt terrasse samt den hyggelige vestvendte have. Hvis bilen skal i tørvejr, så er der mulighed for det, i garagen med port hvor der ligeledes er, et indbygget udhus. Trustrup er beliggende ca. 10 min. kørsel fra Grenaa og ca. 40 min. til Århus. Der er gåafstand til købmanden og ca. 2,5 km til skole. Letbaneforbindelse med 1/2-times drift til Grenaa/Århus og kun ca. 700 m til stationen fra Ballevej 12….