Beskrivelse
Sjældent udbudt herskabsvilla på 450 etagemeter
Imponerende stor villa med plads til hele familien – 450 etagemeter. Villa på 306 m² fra 1937 med en privat, let kuperet grund på 1.214 m² og et massivt udtryk i gul mursten og rødt tegltag. Ejendommen rummer i alt 9 rum og 2 badeværelser fordelt på flere plan, og den møder dig med en brostensbelagt indkørsel, port og dobbeltgarage—et indbydende førstehåndsindtryk med plads til bil og gæster.Indretningen er rummelig og veldisponeret omkring en central trappe; stueplan byder på store opholdsrum med brede, sprossevinduer der lader lyset falde ind og samtidig rammer udsigten mod haven. Køkkenet ligger i nær forbindelse med dagligstuen, og planløsningen giver mulighed for både fælles samvær og private zoner.Første sal rummer flere værelser og adgang til en bred altan, mens anden sal tilbyder et åbent repos/atelier, som kan indrettes efter behov. Kælderen er 111 m² og rummer vaskerum, disponible rum og en vinkælder med plads til 1000 flasker.Ejendommens særlige fortrin er de klassiske facade detaljer: granit sokkel, sprossevinduer og en markant gavl med rund vinduesføring samt en balkon over terrassen. Terrassen flugter med stueplanet og er oplagt til morgenkaffe eller aftensmad udendørs, mens den store have med etablerede træer og tæt beplantning giver privatliv og mulighed for ophold, leg og køkkenhave. Flere vinduespartier og ovenlysvinduer sikrer lys i både stue og de øvre rum.Udendørs byder gårdspladsen på atmosfære med brosten og en lukket port, samt en dobbelt garage/udhus for ekstra opbevaringsmuligheder.Ejendommen ligger i et veletableret villakvarter med kort afstand til hverdagens fornødenheder, institutioner og grønne områder, hvorfor hverdagslogistikken er enkel for par og familier, der ønsker plads tæt på byens tilbud. Kort sagt får I 306 m² boligareal, 9 rum, 2 badeværelser, 111 m² kælder og en 1.214 m² stor grund i en markant villa fra 1937 med solide materialer og mange anvendelsesmuligheder — både som familiebolig og til hjemmekontor eller hobby. Oplev husets potentiale og stemning på en fremvisning.Book en fremvisning i dag. Nybolig Hellerup – Sune og Martin
