Beskrivelse
Indflytningsklar bolig med to garager, gildesal, udestue og meget mere! Alt sammen beliggende på en stor grund i smørhullet mellem Billund og Vejle!
Ja, det er ikke nemt at gøre overskriften kort på Billundvej 80. Her får du nemlig så meget for pengene, at vi næsten ikke ved hvor vi skal starte. Læs om både huset, udbygningerne, grunden og området nedenfor.
Velkommen indenfor: 158 m2Velkommen indenfor i dette skønne hjem på 158 m², bygget i 1951 og gennemrenoveret siden 2013 med tanke på det moderne og energibesparende. Du bydes velkommen i en lys og indbydende entré med loft til kip og charmerende, synlige bjælker. Fra entréen er der direkte adgang til bryggerset, som er udstyret med spots og rigelig skabsplads, samt et ekstra toilet.
Fra entreen er der også adgang til det store køkken/alrum som i den grad inviterer til samvær omkring spisebordet. I åben forbindelse ligger spise- og sofastuen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng i hjemmet. Gulvvarme og et lyst, moderne sildebensklikgulv præger køkken, alrum og stue, og store vinduespartier sørger for et flot lysindfald. Stuen har endda indbyggede højtalere i loftet, som sikrer en god lyd. Fra stuen er der også adgang til det moderne badeværelse, som er indrettet med gulvvarme, bruseniche, væghængt toilet og spots.
I stueetagen findes også en forældreafdeling, med et walk-through, hvor der er skydelåger og god plads til opbevaring af tøj. Herfra er der adgang til en terrasse og til det rummelige soveværelse. Hele stueetagen har troldtektlofter, som bidrager til en behagelig akustik og et stilrent udtryk.
På husets første sal venter 50 ekstra kvadratmeter, som kan anvendes som børneafdeling. Her er tre værelser samt en stor repos, indrettet som en åben kontorplads med synlige bjælker. Reposen giver et skønt arbejdsmiljø til hjemmekontoret, mens de to værelser i bunden har en smuk udsigt over grunden. Det tredje værelse har indbygget skab og er oplagt til endnu et børneværelse. Der er også adgang til en hyggelig hems fra reposen, som fuldender første salen.
Med et nyt tag fra 2024, solceller og et let betjent træpillefyr, som kun kræver påfyldning cirka én gang om ugen, er dette hus både energivenligt og nemt at vedligeholde. Alle vinduer er derudover løbende blevet skiftet siden 2013.
Udbygninger: 164 m2 garage/udhus + udestue og overdækningPå denne unikke ejendom finder du en række udbygninger i rigtig god stand. Forrest på grunden ligger en garage opført i 2022, beklædt med stål og udstyret med el port, som gør den ideel til dig, der drømmer om at drive erhverv fra egen matrikel. En anden garage, ligeledes med el port, hardieplank-beklædning og troldtektloft, supplerer pladsen og sikrer at du både kan parkere bilen og have erhverv/luksushobbyrum. Fyrrum og opbevaringsrum giver ekstra opbevaringsmuligheder og er praktisk adskilt fra boligarealet. Til hyggelige aftener er der en udestue, som indbyder til afslappende stunder, uanset vejret.
En særlig perle på ejendommen er den gamle grisestald, der nu er omdannet til en charmerende gildesal, kendt som “rottehullet”. Med loft til kip, troldtektlofter og en varmepumpe er der her skabt de perfekte rammer for store fester, mens en hyggelig slyngelstue i bunden af salen inviterer til mere intime stunder. I forlængelse af gildesalen ligger desuden et redskabsrum, der bidrager til yderligere opbevaringsplads.~ Dette hjem rummer derfor ikke kun et moderne, renoveret beboelsesareal, men også alsidige udbygninger, som gør det til en ejendom med uanede muligheder, hvor både privatliv, hobby og erhverv kan udfolde sig i sammenhæng.
3.696 m2 stor grundDenne ejendom byder på en imponerende grund på 3.696 m², hvor en stor del er dækket af græs og giver plads til alle tænkelige udendørs aktiviteter. Her er rig mulighed for at anlægge en urtehave, en privat fodboldbane eller realisere andre drømme om udendørsliv og hobbyer. En vestvendt, rummelig fliseterrasse strækker sig fra middag til aften, så der er sollys hele dagen, og den indbyder til hyggelige stunder med udsigt til en dam med fisk, som giver terrassen en fredfyldt stemning.
Ejendommen er forsynet med vand fra Ny Nørup vandværk, og både hus, udestue og garage er beklædt med hardieplank på gavlene samt rockpanel fasadeplader på vindskederne, hvilket gør ejendommen yderst vedligeholdelsesnem og sikrer holdbarhed og samtidig et moderne udtryk.
En god beliggenhedBillundvej 80 er meget centralt placeret i Ny Nørup, med både Firehøjeskolen og idrætshallen kun 1,3 km. fra matriklen og i cirka samme afstand ligger daginstitutionen, Skovkanten. Når du skal handle, ligger DagliBrugsen kun 900 m. væk, så du behøves ikke ud af byen for at sikre aftensmaden. Faktisk er alt hvad I behøver i hverdagen tæt på.
Skal du alligevel ud af byen, ligger busstoppestedet næsten lige ude foran huset. Nemmere bliver det altså ikke! Den smukke natur ligger også inden for få hundrede meter, så gåturene er sikret. Engelsholm sø ligger bl.a. tæt på matriklen, og det er bare en ud af mange smukke steder i området. Skal I udenfor byens grænser, kan I komme til både Vejle og Billund på kun 15 minutter, og Kolding er kun en halv times kørsel væk.
Lyder det som noget for dig? Vi er sikker på, at du vil komme til at BoGodt her på Billundvej 80. Giv os e kald på tlf. 92 90 72 00….
