Beskrivelse
Huset: Hyggeligt velindrettet sommerhus med godt udlejningspotentiale, opført med træfacade, hhv. pvc- og trævinduer, samt tag af stål. Huset er roligt beliggende midt i det store populære sommerhusområde Bjerregård, i den sydlige del af den smalle landtange Holmsland Klit, imellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, omgivet af en fin naturgrund, for enden af stikvej uden kørende trafik forbi. Huset, der opvarmes med el, varmepumpe og brændeovn er omgivet af skønne store terrasser, både mod øst, syd og vest, hvor solen kan nydes hele dagen så hver eneste solstråle udnyttes. Fra terrassen er der desuden en skøn udsigt til klitterne.Lige bag disse findes den skønne hvide strand og det brusende Vesterhav. Der er kun ca. 1 km. til nærmeste dagligvarebutik. Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde hvor man har mulighed for at koble af, nyde ferien og udsigten til de høje hvide klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande og ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. I Bjerregård er der en god dagligvarebutik med åbent hele året, legeplads til børnene, lille hyggelig sæson fiskerestaurant/røgeri. Hvide Sande er en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, vandsports-aktiviteter, mange butikker og hyggelige caféer. Området byder i det hele taget på masser af udeaktiviteter, cykel- og vandrestier tæt på naturen.Indretning: Lille entre med pergogulv og plads til fod- og overtøj. Funktionelt lyst køkken. Meget rummelig og lys spise- og opholdsstue med nyere laminatgulv, brændeovn. Badeværelse med vinylgulv og -vægge, bruseniche, samt håndvask m.v. 3 store værelser, alle med pergo-gulv og skabe. 2 værelser med dobbeltsenge, det sidste med 2 enkeltsenge. Fra det ene soveværelse er der adgang til den store syd-vest vendte terrasse. Desuden større redskabsrum til opbevaring af havemøbler grill m.m. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning. Lejeindtægt for 2021 udgjorde kr. 58.512 + forbrugsafgifter på kr. 5.027, svarende til 25 ugers udlejning. Pr. 04.07.22 er der for 2022 booket lejeindtægt for p.t kr. 67.983 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. 67.000kr. eller ca. kr. 5.583 kr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
