Beskrivelse
Huset: Her er tale om et virkelig pænt, velholdt og velbeliggende “Lilje-fritidshus” opført i 2003. Huset er siden da løbende holdt rigtig godt vedlige og fremstår i dag med flot vedligeholdelsesfri yderbeklædning af Ivar-Plank fra 2019, samt tag af cementtagsten og termovinduer i træ-rammer. Dertil er der ligeledes i 2019 lavet ny kæmpestor træ-terrasse, som mod vest og nord vender ud til ubebygget klitlandskab, så det er muligt, at opholde sig helt ugeneret på terrassen. Lige udenfor huset begynder et vidtstrakt, uberørt og fredet hedeområde, hvor du virkelig kan nyde den storslåede natur i Vestjylland. Huset har også en dejlig morgen-terrasse mod øst, og opvarmes med ny luft til luft varmpepumpe fra 2020. Afstanden til den brede sandstrand og det blå Vesterhav er ca. 1000 meter. Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde med købmand og lille fiskerestaurant, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande, som er en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer. Den populære vandre- og cykelsti “Vestkyststien” snor sig igennem den fantastiske vestjyske natur helt fra Bjerregård i syd til Søndervig i nord. Indretning: Entre med klinkegulv, skab og garderobe med god plads til overtøjet. Veludstyret køkken med klinkegulv, gulvvarme og muret halvmur mod spisestue. Spiseafdeling med klinkegulv gulvvarme samt trappe til hems. Skøn lys opholdsstue med brændeovn, lyst pergo-gulv samt dør ud til kæmpe-terrasse. Lækkert badeværelse med klinker m. gulvvarme, nyt spa-bad fra 2020, vm/tt, bruseniche, samt sauna. Pænt gæstetoilet.. Soveværelse med lyst pergogulv, 3 skabe, dobbeltseng og ekstra tv. 2 værelser, begge med 3/4 senge og lyst pergogulv og 2 skabe. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2021 var påvirket af Covid-19 og udgjorde derfor kr. 98.024 + forbrugsindtægter kr. 8.293. I 2022 uden påvirkning af Covid-19 er huset allerede pr. 18.05 booket i 36 uger, hvilket giver ejer en lejeindtægt på kr. 119.583 + forbrugsindtægt ca.kr. 12.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 113.655 eller ca. kr. 9.400 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
