Beskrivelse
Arkitektonisk flot rækkehus i 1. række til havet.
Åbent hus med tilmeldingskrav 17/7 – klik på billede –
Dette arkitektonisk flotte rækkehus er beliggende i blok 3 i 1. række til Rømø Golfbane, indsejlingen til Rømø Havn og Vadehavet på Enjoy Ressorts i Havneby på den sydlige del af Rømø. Huset er opført i gedigne materialer og beliggende i gåafstand til Rømø Golfbane, Wellnesscentret og Havneby med indkøbs- og spisesteder. Huset ligger mindre end 50 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn i Øst med Sønderstrand på vestsiden af Rømø. Rømø Havn kan nås til fods på ca. 10 min. Herfra kan du eksempelvis tage færgen til den mondæne tyske ø, Sild. Jeg kan varmt anbefale et besøg på den tyske ø.
Ferieboligen er en del af Enjoy Resorts. Centerbygningen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling, se mere på enjoy-resorts.dk.
Rækkehuset er på 97 m² fordelt på 2 plan. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, stråtag med kobberinddækninger.
Huset er indrettet med entré i åben forbindelse til køkken/alrum med stilfuldt Unoform inventar samt primært Miele hvidevarer. Her er muret brændeovn og udgang til stor sydvendt flisebelagt terrasse. I stueplan er der endvidere 2 store soveværelser med nyere dobbeltsenge samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet, Unoform inventar og stor bruseniche. I hele stueetagen er der klinkegulve med gulvvarme.
På første salen er stuen med trægulve, lækre opholdsmøbler og mulighed for opredninger, udgang til stor tagterrasse med keramiske klinker og glasværn, hvorfra udsigten udover diget og vadehavet kan nydes i fulde drag.
Hele huset er indrettet med nyere og smagfulde møbler – sammenlign dette hus med andre huse på ressortet og du vil blive begejstret!
Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol og styring af varmen, samt aflæsning af forbruget. Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet.
Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt vedligeholdelse af grunden – både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet – både vand og spildevand).
Huset opvarmes med el og suppleret af en brændeovn.
Parkeringsplads til 2 biler.
Huset udlejes i 2022 gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 1372. Lejeindtægten i 2020 var kr. 47.132,- + afregning for forbrug. I 2021 var lejeindtægten kr. 68.945,- + forbrug. Lejeindtægten i 2022 pr. 20.06 er kr. 64.676,- + forbrug.
Bemærk 2020 var præget af Covid19-restriktioner og sælger udlejer alene i perioden ca. 1. april til ca. 1. december….
