Beskrivelse
Dejligt Stenhøjhus i Vesterø med 2 ekstra grunde
Dejligt Stenhøjhus fra 2000 på 74m2 beliggende i fritidshusområdet Lynghøjen ved Vesterø. Huset ligger i cykelafstand til de dejlige badestrande ved Vesterø samt havnemiljøet med færge, butikker, restauranter, Læsø Kur mv. Området ligger naturskønt med en god grundejerforening og der er indlagt fast kloakering, så man ikke skal bekymrer sig om tanktømning mv. Til huset følger der yderligere 2 fritidsgrunde – Blåmunkevej nr. 8 og 12, således at man ligger helt ugeneret fri for naboer. Der er betalt tilslutningsafgift for el og vand for begge byggegrunde, til en værdi på kr. 36.813 per grund (2022). Ønsker man at bygge skal der betales tilslutningsafgift til offentlig kloak som udgør kr. 38.705 (2022) pr. grund. Ønsker man at bibeholde grundene ubebyggede skal tilslutningsafgiften ikke betales. Huset støder op til grundejerforeningens friarealer mod vest, så man kan sidde og nyde naturen og rådyrene der kommer forbi. Grundene er holdt som fine naturgrunde, og kræver der for ikke megen vedligehold.Der er bygget en fin carport med dejlig indbygget, isoleret udhus i samme stil som huset i 2006. Huset fremstår fint og i god vedligehold, og indeholder en entre med en fin lille nordvendt terrasse, soveværelse med god skabsplads, fint badeværelse med gulvvarme og sauna, et godt værelse, hems med plads til opbevaring eller ekstra sovepladser. Husets hjerte er stuen som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Stuen har loft til kip, stor nyere brændeovn, dejligt køkken med opvaskemaskine og renoveret med ny køkkenbordplade og vask. I stuen er der desuden en hyggelig alkove, og man kan derfor have op til 8 sovepladser i huset, hvis man udnytter hems og alkoven. Huset er opvarmet med elpaneler og brændeovn. Sommerhuset egner sig også som udlejningsemne, hvis man skulle ønske dette. Huset har i dag væg-til-væg-tæpper, men der ligger et plankegulv under tæpperne. Herudover er der en dejlig, nyere, sydvendt terrasse, som er delvist overdækket, og med flot vedligeholdelsesfrit rækværk i glas og stål.Et skønt og velholdt hus med fin beliggenhed, men som også rummer mange muligheder med de 2 medfølgende fritidsgrunde. Bemærk at der tidligst er mulighed for overtagelse af huset d. 1/1-2023. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99….
