Beskrivelse

Charmerende Ejerlejlighed med Mulighed for Ekstra Værelse og Lukket Have

Velkommen til denne skønne ejerlejlighed, der byder på en unik kombination af komfort, funktionalitet og beliggenhed. Med et boligareal på 70 kvadratmeter er denne lejlighed perfekt til både singler, par eller den lille familie, der ønsker at bo tæt på centrum uden at gå på kompromis med pladsen.

Bygget i 1977 fremstår ejendommen i god stand og har gennem årene bevaret sin charme samtidig med, at den opfylder moderne behov. Lejligheden har en fin planløsning, der giver mulighed for nemt at indrette et ekstra værelse efter behov. Dette gør boligen særligt attraktiv for dem, der ønsker fleksibilitet i deres boligindretning.

Et af de helt store plusser ved denne lejlighed er den mindre men yderst hyggelige have. Den lukkede have tilbyder et privat fristed midt i byen, hvor du kan nyde solrige dage eller afslappende aftener under åben himmel. Det er det perfekte sted til både morgenkaffen og sommerens grillmiddage.

Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre – kun en kort gåtur fra centrum og alle de bekvemmeligheder det indebærer. Indkøbsmulighederne ligger lige om hjørnet, hvilket gør hverdagen lettere og mere bekvem. Du vil også finde gode transportforbindelser tæt ved ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til resten af byen.

Denne ejerlejlighed repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig med så mange kvaliteter samlet ét sted. Uanset om du værdsætter nærheden til bylivet eller søger roen i din egen private haveoase, vil denne bolig imødekomme dine behov….

Beskrivelse

Udlejet ejerlejlighed med dejlig beliggenhed

Åbent hus med tilmeldingskrav 12/3 – klik på billede –

Ejerlejligheden er udlejet. Årlig lejeindtægt udgør kr. 56.400 ekskl. forbrug

Velkommen til Blegen 41C – en charmerende ejerlejlighed beliggende centralt i Aabenraa.

Dette velplacerede hjem imponerer ikke kun med sin centrale beliggenhed, men også med sine veludnyttede 70 m2, der tilbyder rummelige og pæne opholdsarealer. Med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder som indkøbsmuligheder, offentlig transport, restauranter og rekreative områder, er du i hjertet af alt, hvad Aabenraa har at tilbyde.

Det attraktive energimærke sikrer dig et lavt varmeforbrug, da huset er tilsluttet fjernvarme, hvilket både er økonomisk og miljømæssigt bæredygtigt. Samtidig er Blegen 41C en del af en velfungerende ejerforening, bestående af kun 4 rækkehuse, hvilket sikrer et tæt fællesskab og en omhyggelig vedligeholdelse af fællesarealer og faciliteter.

Den lyse og rummelige atmosfære i det 2-værelses rækkehus skaber et behageligt hjemmemiljø. Pæne, velholdte rum præger boligen, der indeholder både soveværelse, badeværelse, entré, lille teknikrum og rummeligt køkken/alrum/stue med udgang til egen lille vestvendt have.

Ejerlejligheden er udlejet og sælges med lejer – en rentabel investering med stabilt afkast.

Kort sagt, Blegen 41C tilbyder det bedste af både beliggenhed, komfort og investeringspotentiale. Tag det første skridt mod dit nye hjem eller din næste investering ved at kontakte os for en fremvisning i dag!…