Beskrivelse

Særdeles velbeliggende lystejendom i naturskønne omgivelser tæt ved Gudenåen med panorama udsigt og beliggende tæt ved landsbyen Føvling, blot ca. 5 km fra Brædstrup og ca. 19 km til Horsens centrum. I Brædstrup findes dagplejere, daginstitution med vuggestuer og børnehaver, skole med SFO og et godt udvalg af dagligvarebutikker, specialbutikker samt et udvalg af spisesteder. Ejendommen ligger i et flot, kuperet område med få kilometer til nærmeste kanoudlejningssted ved Gudenåen, som snor sig smukt gennem området. Til ejendommen hører et mindre engstykke på 571 m2 som giver å-ret dermed mulighed for at fiske i Gudenåen. Ejendommens stuehus er vinkelbygget og indeholder hele 241 m2 beboelse samt en indbygget carport i forlængelse af stuehuset, så det er muligt at gå tørskoet ind. Ejendommen fremstår yderst velholdt både ude og inde og er løbende energioptimeret. I dag opvarmes ejendommen med jordvarme og et fastbrændselsfyr og har et energimærke A2010. Derudover er der installeret solceller som bidrager til at holde ejendommens energiudgifter nede og solfangere der producerer varmt vand og som er koblet til en akkumuleringstank. Til ejendommen hører ca. 270 m2 udhusbygninger bestående et maskinhus, hal, depotrum, drivhus m.m Bygningerne har mange anvendelsesmuligheder og er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn og brugbar stand. Af ejendommens samlede areal på ca. 2,4 ha er ca. 1,5 ha udlagt i græs, et mindre engareal på ca. 571 m2 mens det resterende areal går fra til bygningsparcel, haveanlæg, gårdsplads m.m….

Beskrivelse

Stor, mulighedsrig landejendom med flot udsigt

Godt fem kilometer syd for Brædstrup og omtrent 20 kilometer nordvest for Horsens ligger denne landejendom. Den høje placering i landskabet bidrager til en fremragende udsigt over det kuperede terræn, der kombineres med en grund på 2,4 hektar, store og mulighedsrige udbygninger samt et stuehus, hvor man kan forvente lige dele charme og stilrent design. Potentialet for dyrehold af forskellig art er veludviklet, og til ejendommen hører også en engparcel direkte til Gudenåen.Stuehusets mange fortrinStuehusets udseende består af hvidt, vandskuret murværk og røde teglsten på taget. Træværket ved udhæng og gavlene er tilsvarende malet hvide. Udtrykket stemmer flot overens med den nydelige gårdsplads, hvor et enormt kastanjetræ er placeret i midten. Stuehuset er bygget i 1982-1984 efter de oprindelige mål, hvor der i 1994 er sket en tilbygning af en carport samt delvis renovering med nyt tegltag. Inden døre er køkkenet og stuen etableret i åben forbindelse, og det er netop de blotlagte bjælker under loftet, som udgør det klassiske islæt. Ind ad vinduerne og den nyere karnap strømmer rigelige mængder sollys, og i stuesektionen ses en brændeovn. Køkkenet er udført i hvidt.Husets i alt 241 kvadratmeter fortsættes af tre værelser, hvoraf det ene kan opdeles i to med hver sin indgang og et stort værelse, der anvendes som et arbejdsværelse/kontor i dag. Deruover er der et badeværelse, et gæstetoilet, et bryggers samt et depotrum. Boligen opvarmes foruden brændeovnen af et jordvarmeanlæg fra 2021, et solvarmeanlæg, der står på marken, samt et solcelleanlæg og et fastbrændselsfyr. I samspil med den høje isoleringsstandard er varmeudgifterne således meget lave. I forlængelse af huset forefindes en carport på 29 kvadratmeter.Grunden, udbygningerne og mulighederne for dyreholdStuehuset og udbygningerne er placeret midt på grunden. Rundt om stuehuset ses en nydeligt anlagt have med solrige terrasser, veltrimmede hække og åbne plæner, og på hver side heraf er der marker, som blandt andet kan indgå i forskellige former for dyrehold, eksempelvis heste, får eller kvæg. I forhold til førstnævnte er der således en stald, hvor man kan opstille op mod ti hestebokse, samt et opvarmet forrum til stalden, der kan tjene som saddelrum. Her forefindes ligeledes et toilet. Et maskinhus med høloft og et skur til alskens opbevaring finder man også.Jordloddet ved Gudenåen er på 571 kvadratmeter, og da den ligger helt ned til åen, har man på denne måde fiskeret til et af landets mest attraktive fiskesteder.En attraktiv beliggenhed i smukke omgivelserAdressen hedder Bøgebjergvej 8, og i Brædstrup kan man tilgå både skole, pasningstilbud og indkøb. Sportsfaciliteter er også en del af lokalområdet, og det samme er flotte, grønne områder med skov, søer og meget mere. Udsigten giver også et godt billede af den landskabstype, man her kommer til at bo i – det er åbne vidder uden støj og larm, hvor kun fuglenes sagte kvidren høres.I et lidt bredere perspektiv kan det fremhæves, at det ikke kun er Horsens af de større byer i regionen, der er let tilgængelig. Det samme er tilfældet for Aarhus, Silkeborg og Herning.Liebhaver…