Bøgedals Allé 2, 5250 Odense SV

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Klassisk og spændende storvilla på en skøn og stor matrikel

Åbent hus med tilmeldingskrav 27/12 – klik på billede –

I det absolut centrale Dalum, blandt charmerende villaer og hyggelige villaveje, tæt på al hverdagens praktik, finder du huset Bøgely. Et kvalitetsbyggeri der allerede fra år 1918 var tiltænkt bolig til to familier, men som tiderne er skiftet, nu henvender sig til én. Huset har stilistiske træk fra både patriciervillaen og murermestervillaen, som begge kendetegner år 1918. Blandt andet ses tydelig symmetri på husets rødstensfacade, samt enkelthed i byggestilen. Siden opførelsen er der bygget til mod bagsiden af huset, så det efter moderne standarder, let rummer en stor familie.

Alle de positive elementer ved at bo i Dalum, finder du i særdeles kort afstand fra Bøgedals Allé 2. Bl.a. bliver søndagsgåturen forbi Skovsøen – måske med tilhørende isvaffel – let en ugentlig tradition, ligesom jævnlige besøg i Odense Zoo formentligt vil glæde familiens mindste og når man så let kan klare praktikken i enten Rema1000, Dalumcentret og Dalumvejs eksklusive butikker, er der mere tid til familiehygge.

Selve huset er indrettet med en stueetage fyldt af leverum, lys og med højt til loftet. Fra entréen tilgår du trappe op- og nedgang til husets øvrige etager, ligesom du har adgang til husets gæstetoilet og videre til husets stuer. Første afdeling er stueensuite med hhv. tv-stue og afslapningsstue. Dernæst findes et pænt og lyst køkken i U-form, med videre kig til spiseafdelingen og slutteligt en dejlig rummelige stue med udgang til flot kompositterrasse. Undervejs i disse rum vil du både opleve karaktertræk fra husets opførelse, men samtidig i nyere arkitektoniske løsninger, for at sikre et skønt lysindfald, samt for at gøre huset spændende og levende. Førstesalen rummer i dag tre værelser, hvor to er lige store og forældresoveværelset størst. Her er ligeledes plads og let mulighed for at indrette på anden vis, både i fordeling af værelser, men også hvis der ønskes toilet og/eller bad. Kælderen er pæn, tør og med en god loftshøjde. Her finder du et moderne og opdateret vaskerum, samt et stort og rummeligt badeværelse. Desuden to gode rum til enten opbevaring, fordybelse eller blot til teknik og værksted.

Nuværende ejer har foretaget mange forbedringer og løbende vedligehold af huset, hvilket kommer tydeligt til udtryk. Her er BWT-blødgøringsanlæg, udskiftet og efterisoleret varmerørsføring, sikret vandafledning væk fra huset og ud i faskine, hulmursisolring samt udskiftet vinduer. Ligeledes er sokkelen blevet netpudset og malet hvid….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Bøgedals Allé 2 , 5250 Odense SV4.900.000 kr.23.234 kr/㎡Ejer Udgifter: 3.337 kr/mdrVillaEnergimærke: DStørrelse: 184 ㎡Grund: 1187 ㎡Antal værelser: 7Opført i: 1918

Bøgedals Allé 2, 5250 Odense SV

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Charmerende villa på skøn placering i Dalum

Åbent hus med tilmeldingskrav 4/8 – klik på billede –

EDC Åløkken har nu fornøjelsen af at udbyde denne utrolig skønne villa, som er beliggende på Bøgedals Allé 2. Villaen har en skøn placering i det eftertragtede Dalum. I Dalum finder man bl.a. Fruens Bøge Station, den naturskønne Skovsø samt det store grønne område Engen. Det grønne præger i det hele taget området, ikke mindst langs de stemningsfulde villaveje.

I Dalum finder I forskellige butikker, spisesteder og et mindre center, Dalumcentret. Det lokale centrum er med til at give området sin helt egen særlige karakter. Vil man enten gå eller cykle, så er den klassiske udflugt at tage ruten langs Odense Å til Skovsøen, hvor man kan fodre ænder og snuppe sig en is. Ved siden af Skovsøen ligger Den Fynske Landsby, hvorfra man kan opleve livet i de gamle dage på Fyn. Man skal heller ikke gå langt for at se eksotiske dyr, da Odense ZOO ligger i området.

Planløsning:
Fra entréen er der en fordelingsgang til 1. sal og kælder. Stueetagen rummer 2 stuer samt stort køkken, som er centralt placeret idet køkkenet ligger mellem stuen og spisestuen. Spisestuen er husets kernerum med et dejligt lysindfald. Fra Spisestuen bevæger man sig via en trappe, ned i et stort rum med direkte udgang til stor sydvendt terrasse mod haven. Dette rum kan enten anvendes som ekstra stue eller teenagerværelse.

På ejendommen finder I ligeledes to toiletter, den ene på stueetagen og den anden i kælderetagen.
På 1. sal er der tre gode værelser, hvor to af disse var ideelt til børneværelser og det tredje som forælderens soveværelse.
Kælderen som er i god kvalitet, er indrettet med bryggers og et lækkert moderniseret badeværelse med toilet. I begge rum er der gulvvarme. Der findes også et værksted og et tørrerum. Fra bryggerset er der direkte udgang til den skønne og charmende have. I haven finder I et areal, hvor der er en overdækket terrasse, samt et aflåseligt skur til haveredskaber, cykler mv.
Ejendommen er beliggende på en 1.187 m2 stor velanlagt grund med god forhave med parkeringsmuligheder.
Fra ejendommen er der gåafstand til Tingløkkeskolen, Midgård Børnehus, Dalum IF og offentlig transport….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Bøgedals Allé 2, 5250 Odense SV5.495.000 kr.25.841 kr/㎡Ejer Udgifter: 3.300 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 184 ㎡Grund: 1187 ㎡Antal værelser: 7Opført i: 1918