Beskrivelse
Der hvor naturen finder ro – og du finder hjem…
Der hvor naturen finder ro – og du finder hjem…Bøgelundvej 7A, Hopballe, 7300 JellingSmuk og rummelig moderniseret landejendom omgivet af skov og engDer findes steder, hvor tiden synes at bevæge sig langsommere – hvor naturens rytme får lov til at bestemme tempoet, og hvor alt omkring én taler et roligt, lavmælt sprog. Denne ejendom er et sådant sted. Omgivet af bøgeskovens dybe grønne toner, der skifter karakter i løbet af året, og engens bløde farvespil, ligger villaen som et vidnesbyrd om klassisk dansk byggeskik. Et hjem, der siden sin opførelse i 1868 har forandret sig med tiden, men aldrig mistet sin sjæl.Her – blot få minutter fra Jelling og ti minutter fra Vejle – mødes det bedste fra to verdener. Den levende historie og naturens nærvær på den ene side, og nærheden til byens liv, skole og dagligdagens rytme på den anden. Landskabet omkring ejendommen er formet af fortidens kræfter. Floder, gletsjere og smeltevand har efterladt det bølgende terræn, som i dag danner rammen om et stykke sjældent smuk natur. Over otte hektar jord med skov, eng, sø og en lille å skaber et landskab, hvor årstiderne spiller hovedrollen, og hvor hver dag bringer et nyt udtryk af lys, farver og ro.Hovedhuset fremstår med en klassisk symmetrisk arkitektur og hvidpudsede facader, der står smukt mod det frodige bagtæppe. Man fornemmer straks den herskabelige karakter – den mørkegrønne hoveddør, den grusbelagte gårdsplads med flagstangen i midten og de høje træer, der flankerer indgangen, giver huset en rodfæstet og næsten tidløs tilstedeværelse. Indenfor fortsætter indtrykkene med højt til loftet, stuk i lofterne, indfattede døre og brede trægulve, som knirker blødt under fødderne. Alt sammen fornyet med respekt for husets historie og detaljer, så atmosfæren føles både ægte og nutidig.Boligen rummer i alt 255 m² fordelt på to etager, og planløsningen er lige så praktisk som den er æstetisk. I stueplan finder man de store opholdsrum – et imponerende køkken i moderne fortolkning med mørkegrønne fronter, messingdetaljer og ”Dekton” bordplader i sten, en elegant spisestue med franske døre og indbyggede ”Pevino” vinkøleskabe, en hyggelig opholdsstue og udgang til terrassen, samt et toilet. Alt er udført med blik for kvalitet og sammenhæng. Førstesalen rummer den private afdeling med master bedroom, walk-in, luksuriøst badeværelse og tre store værelser og yderligere et badeværelse – ideelt til både familie, kontor og gæster.Ejendommen rummer dog mere end blot det smukke stuehus. De tilhørende længer er både velholdte og anvendelige. Her er der f.eks. en separat, nyrenoveret lejlighed på 130 m² med eget køkken, stue, badeværelse og tre værelser – en oplagt mulighed for dem, der ønsker at samle generationer, skabe plads til gæster eller udnytte potentialet til udlejning. Derudover finder man et stort værksted, gildesal med opvarmet skifergulv og god akustik, samt opbevaringsrum til alt fra maskiner til redskaber.Den omkringliggende grund er en oplevelse i sig selv. Bag haven rejser skoven sig som et levende lærred, og foran er engen og søen, hvor spejlinger af himlen danner et roligt motiv. Den nuværende ejer har endda anlagt en lille naturlegeplads i skoven – et sted, hvor børn og voksne kan lade sig opsluge af naturens enkelthed. Her kan man gå på jagt på egen jord, følge dyrenes spor i dugvådt græs og opleve stilheden som noget aktivt, nærmest håndgribeligt.Det hele samles i en helhedsoplevelse, der ikke blot handler om kvadratmeter, men om stemning, historie og livskvalitet. Denne bolig repræsenterer den sjældne balance mellem kulturarv og nutid, mellem nærhed og frihed. Et sted, hvor man kan leve i pagt med naturen – uden at give afkald på bekvemmeligheden ved at have alt inden for kort afstand.Velkommen til denne naturskønne liebhaverejendom!Velkommen ind Når man træder ind i huset, mødes man af en fornemmelse af ro og proportion. Den store hall byder velkommen med sine praktiske klinker og den smukke trappe, der elegant fører op til førstesalen. Herfra fordeler dørene sig til husets øvrige rum, og allerede i entréen fornemmer man den særlige balance mellem det herskabelige udtryk og den meget brugbare indretning, som præger hele boligen. De klassiske døre og den fine stuk binder det hele sammen, mens lyset strømmer ind gennem vinduerne og lægger sig blødt over trægulvene. Udadtil markerer den mørke hoveddør sig mod gårdspladsen, mens den indvendigt fremstår lys og diskret. Fra hall’en er der indgang til stue, køkken, gæstetoilet og spisestue. Fra den praktiske bagindgang træder du ind i bryggerset, hvor der er god plads til både sko og overtøj – en naturlig indgang efter en tur i skoven eller på engen.LeverummeneBoligen rummer flere opholdsarealer, som hver især har deres egen stemning. I stueplan ligger den hyggelige opholdsstue som naturligt midtpunkt, og herfra er der udgang til den overdækkede træterrasse og haven, så man let kan lade døren stå åben på gode dage og lade naturen trække ind. Rummet er lyst, venligt og præget af de flotte trægulve, som går igen i husets øvrige opholdsrum. På førstesalen findes en usædvanligt stor repos, der ikke bare er en fordelingsgang, men et reelt opholdsareal med plads til sofa, skriveplads eller et stille hjørne til læsning. Det gør etagen fleksibel og særlig velegnet til familieliv, fordi man kan trække sig op, uden at være helt væk fra resten af huset, og samtidig har man udsyn til de omkringliggende marker og træer.Køkken-alrumKøkkenet udgør husets naturlige samlingspunkt, et rummeligt og veldisponeret rum, hvor æstetik og funktion smelter sammen. De mørkegrønne skabe står i smuk kontrast til de lyse vægge og messingdetaljerne, samt egetræsskufferne, der fanger lyset og giver et strejf af varme. Dekton-bordpladerne i sten er robuste, elegante og enkle, og der er tænkt i alt udstyr til den krævende hverdag – her er dobbeltovn, kogeplade med integreret sug og quooker i messing. Fra køkkenet er der udsigt til den grusbelagte gårdsplads, og gennem to dobbelte franske døre ligger spisestuen – et virkelig stort og præsentabelt rum med udsigt til haven og naturen, hvor man kan sidde længe og lade blikket glide ud over landskabet, mens man nyder et godt glas vin fra vinskabene.MastersuitePå førstesalen ligger boligens mastersuite, hvor roen nærmest er indbygget i rummets proportioner. Det store soveværelse vender mod gårdspladsen, og gennem den franske altan strømmer frisk luft ind fra markerne og skoven. I forlængelse af soveværelset ligger et rummeligt walk-in. De brede trægulve understreger den naturlige stemning, og sammen med de lyse vægge skabes et enkelt og afbalanceret udtryk. Herfra er der adgang til det tilhørende badeværelse, der er indrettet med smukke grå klinker, bruseniche, og et stort badekar, hvorfra man kan nyde udsigten mod trætoppene. Et enkelt vaskemøbel og afdæmpede materialer giver badeværelset en rolig og gennemtænkt atmosfære, som fuldender fornemmelsen af privatliv og velvære.VærelserneFørstesalen rummer foruden mastersuiten yderligere tre værelser, alle med en god størrelse og et ensartet udtryk med lyse vægge og brede trægulve. To af værelserne ligger i gavlen og har udgang til en stor altan, hvorfra man kan se ud over landskabet og følge lyset, når det bevæger sig hen over markerne i løbet af dagen. Det tredje værelse vender mod haven og får et blødt, grønt lys ind gennem vinduerne, der indrammer naturen som et levende bagtæppe. Den store repos binder rummene sammen og giver et luftigt flow gennem etagen, mens det andet badeværelse på denne etage er praktisk placeret i nærheden af værelserne. Her er lyse fliser og bruseniche – en funktionel løsning, som passer både til børn og gæster.UderumRundt om huset folder naturen sig ud som en levende kulisse, hvor årstidernes skift kan mærkes på nært hold. Bag huset ligger den store stenterrasse, som åbner sig mod haven og videre ud mod skoven, så man næsten får fornemmelsen af at sidde midt i naturen. Den parklignende have med frugttræer er anlagt enkelt og praktisk, men omgivelserne giver alligevel en følelse af frodighed med græsplæne, gamle træer og kig til engen. Længere nede breder landskabet sig ud med både skov og en lille sø, hvor vandfladen fanger lyset fra himlen. Den nuværende ejer har anlagt en lille naturlegeplads i skoven, som grænser op til baghaven, så børn og voksne kan færdes frit mellem have og natur. På ejendommens sydlige jordtilliggende er der den skønneste eng, som grænser op til en bæk imod vest og engen slutter imod syd helt ned til Grejs å. Det hele ligger helt uforstyrret, så man kan nyde roen, fuglelivet og de åbne vidder, mens rådyrene bevæger sig frit over engene – og for den jagtinteresserede er der endda mulighed for jagt i skoven bag huset eller på engen ned mod åen. FaciliteterEjendommen rummer en række længer, som tilsammen giver et væld af muligheder og understreger stedets funktionelle styrke. Her findes blandt andet et stort værksted og gode opbevaringsrum, som giver plads til både maskiner og redskaber, samt en charmerende gildesal med opvarmet skifergulv, Troldtekt-lofter og egen indgang – et oplagt sted til større sammenkomster. På førstesalen over den ene længe ligger en selvstændig, nyrenoveret lejlighed på 130 m² med køkken, stue, badeværelse og tre værelser – ideel til udlejning, gæster eller flere generationer under samme tag. Ejendommen er desuden udstyret med solpaneler, der bidrager til en bæredygtig drift, og de solide udhusbygninger fremstår velholdte og i tråd med hovedhusets æstetik.
