Beskrivelse
134 m² villa med 5 værelser i centrum, opdelt i to lejligheder på 296 m² grund
Ejendommen er opdelt i to lejligheder, hvor stueetagens midterste lejlighed på 76 m² er udlejet, mens 1. sal på 58 m² bliver tilgængelig for ny ejer pr. 1/2-26. Beliggende centralt med nem adgang til motorvejen, byder denne bolig på en kombination af funktionalitet og investeringsmuligheder for førstegangskøberen.Indretningen byder på praktisk rumfordeling med i alt tre stuer og to badeværelser. Stueetagens lejlighed har to stuer, et værelse, køkken og badeværelse, mens 1. sal udgør en lys lejlighed med stue, værelse, køkken og badeværelse. Store vinduer sikrer et godt lysindfald i opholdsrum, og boligens separate lejligheder giver fleksibilitet både til eget brug eller udlejning. Kælderen er fælles og tilbyder ekstra opbevarings- og vaskemuligheder.Udearealet består af en overskuelig, nem have, der er let at holde og kan fungere som privat uderum for afslapning eller leg. Boligens placering giver mulighed for at nyde roen i haven samtidig med, at man kun er få minutter fra byens faciliteter, hvilket sikrer en god balance mellem byliv og private rammer. Med sin centrale placering er der hurtig adgang til motorvejen, der åbner op for nem pendling. Skole, indkøb og offentlig transport ligger inden for få minutters rækkevidde, så dagligdagens behov kan klares effektivt.Området er velegnet til både etablerede familier og investorer, der søger en bolig med flere muligheder i hjertet af byen. Her får du mulighed for at købe en god investering med et funktionelt boligsetup, der dækker forskellige behov. Stueetagens lejemål giver en stabil indtægt, mens 1. sal venter på din indflytning fra februar.Kontakt Nybolig Frederikshavn på tlf. 98 42 67 00 for fremvisning og oplev mulighederne i denne centrale villa med fleksible rammer.Stueplan er udlejet for kr. 50.400 om året + forbrug.Første salen har tidligere været udlejer for kr. 42.000 om året + forbrug.
