Brandevej 26, 8766 Nørre Snede

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Landejendom med 4,7 ha. beliggende i cykelafstand til Nr. Snede by.

Landejendom med 4,7 ha. beliggende i cykelafstand til Nr. Snede by.
– med landzonetilladelse til at flytte den samlede bygningsparcel ned for enden af jordstykket.
Her får man en landejendom der ligger lige uden for Nørre Snede by med nem tilgang til vej og cykelsti til både Nørre Snede og Ejstrupholm, samt til Thorlund by med friskole og naturbørnehave/vuggestue. Ejendommen har plads til køer på hobby plan samt 2 heste, idet der medfølger et godt jordstykke som er velbeliggende i et regulært stykke bagved ejendommen. En yderst naturskøn udsigt fra ejendommens gårdsplads.

Omgivelserne indbyder også meget til indretninger med ex. shelter, vildmarksbad, bålplads og i det hele taget bare plads til børnenes indretninger til huler, gynger og meget mere.

Bygningsdelen udgør stuehus fra 1910 på 144 kvm. bolig, staldbygning fra dels 1910 og 1992 på ialt 117 kvm. samt stor rundbuehal fra 2011 på 216 kvm. og garage/carport fra 2002 på 36 kvm. En yderst harmonisk landejendom hvor bygninger og jord ligger i fin forening. En rigtig fin ejendom for køberen der gerne vil på landet og have lidt hobbydyr og som ikke ønsker at bo for langt væk fra byens faciliteter.

Garage er som nævnt fra 2002 og integreret med stuehus – monteret med aluport med automatisk portåbner. Rundbuehallen som er fra 2011 er med fast bund. Staldbygningen er opdelt til dels køer som står på dybstrøelse og er fritgående/løsdrift. Herudover 2 bokse til heste. Lille rum til foder og sadelrum.

Stuehus er indrettet på følgende måde:

– forgang med nedgang til rum med vandpumpe, hyggeligt køkken i åben forbindelse til spiseplads med skøn udsigt til ejendommens jordtilliggende og dyrene. Videre adgang til stue og herfra til mellem gang med adgang til 3 værelser samt soveværelse med terrassedør, viktualierum, fyrrum med oliefyr, badeværelse med klinkegulv, skabsarrangement, toilet og bruseniche, fliser på vægge samt træloft. Dejlig lyst overalt. Der er ikke udnyttet loftsareal.

Fakta:
Landzonetilladelse foreligger til flytning af bygningsparcel, som er gældende indtil marts 2026.
Landzonetilladelse foreligger til etableret ridebane ca. 20 x 40 meter.
Der søges støtte til 4,1 ha. – ca. 1900 pr. ha/pr. år. Jorden er udlagt til græs, hvor der slås hø og bruges til afgræsning af heste/køer.
Der foreligger miljøtilsyn fra 27.01.2022 hvoraf fremgår tilladt dyrehold.
Der forefindes 2 ajlebeholder på h.h.v. 2 m3 og 7 m3 jf. miljøtilsyn. Den på 7 m3 er med afløb fra dybstrøelsesstald.
Der foreligger tilladelse til indvinding af grundvand til markvanding på 5000 m3 – gældende indtil 01.11.2024. Kommunen kan ikke på forhånd love, at man kan få tilsvarende indvinding ved fornyelse af tilladelse.
Egen vandboring – forenklet vandprøve vil blive forelagt i forbindelse med en handel.
Ejendommen har eget godkendt og lovligt spildevandsanlæg med nedsivning på egen grund fra 2013/2014.
Indendørs oliefyr mrk. BAXI samt 2500 l. olietank fra 1989 som er nedgravet. Tanken skal sløjfes efter 40 år, dvs. ved udgangen af 2029.
Der er indlagt fibernet – altibox
Vi gør opmærksom på, at ejendommen vil blive om kategoriseret fra nuværende benyttelse landbrug til ejerbolig pr. 01.mart 2021. Det vil betyde, at ejendommen ikke længere vil blive vurderet og beskattet som landbrug, men at den pr. 01.03.2021 vil blive beskattet efter de regler der gælder for ejerboliger, og man må derfor som køber påregne, at ejendomsskatterne vil stige.
Der er noteret beskyttet sten-jorddiger på ejendommen – langs skel mod vest og nord.

Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, er et velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives – også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gennemrenoveret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og folkebiblioteket deler lokaler med skolebiblioteket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Brandevej 26 , 8766 Nørre Snede1.495.000 kr.8.203 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.125 kr/mdrLandejendom/LandejendomEnergimærke: EStørrelse: 144 ㎡Grund: 47764 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1910