Beskrivelse
Lys og rummelig villa med solceller i Bred – mange indretningsmuligheder
Åbent hus med tilmeldingskrav 23/4 – klik på billede –
Der åbner sig nogle rigtig spændende muligheder med denne villa i Bred. Den klassiske ejendom fra 1923 byder nemlig for nuværende på en indretning, som gør det nemt at dele boligen op i to enheder, så flere generationer under samme tag, udlejning eller lignende konstellationer sidestilles med den oplagte mulighed for en familievilla.
Bbr siger 108 kvm beboselse. Men her er kun 20 kvm af de 60 kvm på førstesalen registreret med. Sælger er ved at registrerer de sidste 40 kvm i Bbr, så ejendommen vil komme op på ca. 150 kvm beboelse.
Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår yderst præsentabel med lyse, pudsede facader og dannebrogsvinduer. Løbende opdateringer sikrer ligeledes en pæn stand indenfor, men de bedste tiltag hører til i den energivenlige kategori. Et solcelleanlæg på 6 kW og to varmepumper er eksempler på boligens fremsynede opdateringer.
Hver etage er indrettet med både køkken, badeværelse og en større opholdsafdeling. Der er et enkelt værelse i stueplan, mens I får to på førstesalen. Stueplan har i stedet et ekstra toilet og en lille baggang. Dermed kan førstesalen få sin egen indgang via entréen, hvor trappen er placeret. Skulle det være tillokkende med de to boligenheder, er det desuden praktisk, at bryggersfaciliteterne er placeret i et muret udhus.
Ét er at bevare den nuværende indretning, noget andet er mulighederne for at skabe en solid familiebolig. Mange flere værelser kan nemt komme på tale, og dette er derfor en ejendom med gode muligheder for at styre indretningen i retning af jeres behov.
En sydvendt altan er tilknyttet førstesalen, mens den store have dertil er anlagt med en god portion hyggelige og varierede uderum. Haven er et nydeligt bekendtskab, som byder på flot og varieret beplantning. Med andre ord er det tydeligvis en ældre villahave, som har haft tid til at vokse sig skøn. En overdækket terrasse er placeret i læ af huset, og denne skaber faktisk tørskoet mellem boligen og udhuset. En hyggelig lille terrasse i haven indrammes af en hæk, mens en dobbelt carport står for gode parkeringsforhold.
Villaen ligger i den ende af Bred, som stort set er vokset sammen med Vissenbjerg. Derfor er der knap et par kilometer til byens butikker, og der er ikke meget længere til skolen eller pasningsmulighederne. Det kommer børnefamilien til gode, mens de fleste vil sætte pris på et stærkt lokalsamfund med gode idrætsfaciliteter. En gåtur i Vissenbjerg Bakkerne kan dog også være nok til at få pulsen op.
Lad os uddybe detaljer og muligheder ved en fremvisning….
