Beskrivelse

132 kvm. bolig + 240 kvm. værksted/garage

132 kvm. bolig + 240 kvm. værksted/garage!Aalborg Fjernvarme kommer til Ajstrup i 2025 og sælger betaler for tilslutning.Drømmer du om at bo i en flot klassisk rødstensvilla opført i 1954 og samtidig have et stort værksted/garage til rådighed, så har du nu chancen for at erhverve dette til en særdeles fornuftig pris.Lokalerne har tidligere været benyttet som vognmandsforretning men kan naturligvis benyttes til mange andre gøremål – det er kun fantasien der sætter grænser. Værkstedet er forsynet med 3 alu. porte op til 4 meters højde og den ene er automatiseret. Værkstedet er fuld isoleret og kan opvarmes. Bygningen er opført i 1974 og løbende holdt vedlige og renoveret.Beliggenheden er helt perfekt hvis du ønsker at bo i rolige, naturskønne og landlige omgivelser med kort afstand til by og gode handlemuligheder i Sulsted.Værd at fremhæve:• Klassisk flot rødstensvilla på 132 kvm. bolig + 84 kvm. kælder• Stort værksted/garage på 240 kvm.• Stor grund på 1.643 kvm. med skøn have med store træer og hyggekroge• Aalborg Fjernvarme kommer til byen og sælger betaler for tilkobling• Mulighed for hurtig overtagelseVelkommen indenfor i boligdelen som indeholder: Entré/vindfang med direkte adgang til trappeopgang og sødt lille gæstetoilet. Stort køkken/alrum med plads til det store spisebord når familien skal samles. Dejlig lyst køkken med godt med skabsforhold og gode hvidevarer blandt andet Amerikaner køle-/fryseskab. Fra køkken/alrum er der åben forbindelse til stor lys opholdsstue med stort sydvendt vinduesparti og mulighed for tilkobling af brændeovn. Charmerende udestue/orangeri på ca. 30 kvm. med udgang til haven. 1. salen indeholder fordelingsgang med udgang til altan, badeværelse med brus, lille disponibelt rum og 4 gode værelser. I store dele af huset er der de oprindelige flotte plankegulve.Huset er med fuld kælder på 84 kvm. som indeholder: Vaskerum, viktualierum og 3 disponible rum af varierende størrelse. Udover det store værksted/garage, hører der også et stort ældre udhus på 52 kvm. med til ejendommen samt en skøn have med store træer og masser af hyggekroge.Ajstrup er en lille landsby med ca. et parhundrede indbyggere beliggende kun 20 min. kørsel fra centrum af Aalborg og hører under postnr. 9381 Sulsted. Byen er beliggende mellem Sulsted og Tylstrup hvortil der er ca. 2 km.Har ovenstående vakt din interesse så kontakts os for fremvisning på tlf. 98190500 eller book dig på et åbent hus med tilmelding, vi glæder os til at betjene dig på bedste vis!Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med „Ja tak‟ til flytteforsikring@gjensidige.dk …