Beskrivelse
Landsbyvilla med fleksibel planløsning i Roerslev
Åbent hus med tilmeldingskrav 11/4 – klik på billede –
– God, fleksibel indretning
– Henvender sig til både familier, par og enlige
– Nem have
– Meget fine omgivelser
God plads, gode indretningsmuligheder og et godt, roligt lokalområde tæt på skov og strand. Denne landsbyvilla i Roerslev har styr på det vigtigste. Boligen tæller 120 m2, og med en fleksibel planløsning kan I vælge at inddrage tagetagen, hvis I ønsker mere plads. Nærmeste børnehave ligger lige rundt om hjørnet, og fra adressen har I få kilometer til Kystskolen i Krogsbølle.
Med andre ord byder den samlede pakke på både villalivets fordele og landlivets fornøjelser. En femminutters cykeltur skiller jer fra Nærå Strand, ligesom nordkysten også ligger en håndfuld kilometer herfra med Flyvesandet som det naturlige udflugtsmål. Mod syd finder I Dalskoven i en gammel tunneldal fra istiden, og omkring byen ligger de åbne marker kun afbrudt af egnes små landeveje.
Villalivets fordele giver sig allerede til kende ved første øjekast. Selve ejendommen er et omgængeligt bekendtskab, hvor både bolig- og grundareal hører til den overkommelige ende af spektret. Som husets byggestil vidner om, er villaen opført i 1800-tallet, og ejendommen præsenterer sig med solgule facader og halvvalmet tag. Faktisk fremstår huset relativt symmetrisk, så stemningen fra de gamle bondehuse anno 1895 lever endnu.
Indretningsmæssigt har I lidt muligheder. Villaens familietække vil tiltale det yngre segment, som kan udnytte tagetagen og dermed opnå en ganske høj udnyttelsesgrad. Drømmer I omvendt om et nemt, overskueligt etplanshus, kan I sagtens holde jer til boligens stueplan, hvor alle de væsentlige rum ligger samlet.
Udgangspunktet lyder på to stuer og tre værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, og under alle omstændigheder har I gode muligheder for at finjustere balancen, så I får flere, færre eller større værelser. Dertil byder boligen på et praktisk bryggers, et klinkebadeværelse samt et køkken med spiseplads.
Med 632 m2 grund er haven hverken for stor eller for lille, men helt tilpas. Hækken og den grønne plæne er allerede på plads, men hvis I ønsker store blomsterbede eller køkkenhave, må I tage sagen i egen hånd. I kan selvfølgelig også bare nyde, at det hele er relativt nemt.
Start dog med at kontakte os. Så arrangerer vi en fremvisning for jer….
