Beskrivelse
Naturskønt beliggende ejendom med meget velholdt hus, udhuse, maskinhal og 6.131 m2 jord i private og idylliske omgivelser med udsigt over Kølsen Enge
Med en attraktiv beliggenhed midt i noget af Danmarks smukkeste natur med udsigt ud over Hjarbæk Fjord og omkranset af Kølsen enge, Skals å, bakker, skove og vådområdet ved Skals å udbydes flot velholdt ejendom med virkelig gode og anvendelige udhuse – lige til at flytte ind i. Ejendommen er beliggende i Kølsen – kun ca. 10 km nord/vest for Viborg – på en lille lukket vej, uden meget gennemkørende trafik. Himmerlandsstien går også forbi byen og giver bl.a. en god og sikker vej til Løgstrup eller Skals. Byen ligger cirka 6 km fra Skals, 3 km fra Løgstrup og 7 km fra Løvel. Her hersker en helt særlig atmosfære og man vil hurtigt føle sig velkommen, idet her er et rigtig godt sammenhold i byen, hvor man hjælper og passer på hinanden. Ejendommen er et nedlagt fritidslandbrug, og egner sig ualmindelig godt til familien, der har behov for god plads ude som inde. Foruden et rummeligt stuehus på 231 kvm er her nogle fantastiske udhuse, som i dag er indrettet med 31 kvm garage, værksted, hesteboks, gode disp. rum, 132 kvm udnyttet tagetage og for ej at forglemme den ene længe der i 2014 blev forvandlet til en total gennemført gildesal med gulvvarme overalt, hvælvingeloft, køkken samt badeværelse med brus. Rummet er spækket med masser af sjæl og de flotteste detaljer lige fra gulv til skabe og loft.Derudover hører til ejendommen en 316 kvm maskinhal fra 1978 med god loftshøjde, som kan bruges til opbevaring eller andre spændende anvendelsesmuligheder. Til ejendommen medfølger i øvrigt 6.131 kvm jord, som er placeret rundt ved ejendommen. Usædvanlig smukke omgivelser, hvor grunden bl.a. grænser sig op af den rindende bæk, hvor man kan nyde stilheden og det klukkende vand, mens man tager sig en lur i den tilknyttede shelter på grunden. Herudover er der en overkommelig have med græs, flisebelagt ugenert terrasse, flere områder med bærbuske-/træer samt et større område med græs, hvor børnene kan boltre sig eller hestene kan gå og græsse. Her det naturens lyde, der høres, samtidig med, at der er en smuk udsigt over området og fjorden. Stuehuset til ejendommen er beliggende med udsigt over Kølsen Enge og Hjarbæk Fjord, hvilket kan ses via de sprossede vinduer. Huset er opført i 1868 og er løbende flot vedligeholdt og moderniseret ude som inde. Seneste ombygninger/vedligeholdelse er i 2010, hvor tagetagen og total ombygget med bl.a. loft til kip og ny stor karnap samt nyt tag. Vinduerne er løbende udskiftet og ejendommen er om fuget i 2015 og fremstår således med en meget skarp klimaskærm.Man bydes indenfor i entré, der giver adgang til gæstetoilet samt ét af husets absolutte hjerter: charmerende landkøkken/alrum i åben forbindelse til en lys og regulær stue med brændeovn, godt lysindfald og med god plads til familieliv og gæster. Køkkenet er fra ca. 2010, hvor man har valgt at bevarer ét af de antikke detaljer, som er et ældre komfur/ovn, som fortsat også er funktionsdygtig. Fra stuen er der adgang til en ekstra stue eller værelse via fransk dør samt husets første sal via trappe. Fra køkkenet er der adgang til husets baggang med ét godt værelse samt badeværelse med brus. Første sal er indrettet med endnu et rum i særklasse: fantastisk stue med loft til kip, synlige bjælker og en karnap med fantastisk lysindfald og udsigt over engen og fjorden og de mange skønne solnedgange. Der r bl.a. også nye fyrtræsplankegulve fra 2020 overalt i stueplan. Fra stuen er der adgang til to store gavlværelser – begge med loft til kip og skønt lysindfald. Den skønne have, der følger med, rammer ejendommen flot ind og her er mere en rigeligt med plads til både afslapning, leg og boldspil. Der er virkelig tale om den rene landidyl, hvor man kan leve det stille liv i private rammer med højt til himlen og alle muligheder åbne.Kontakt os for en fremvisning på tlf. 8667 1400…
