Beskrivelse
Rummeligt rækkehus – stille og centralt i Lyngby
Kan man bo mere centralt i Lyngby og samtidig nyde stilhed såvel i boligen som i haven end her på Buddingevej 17C?Vi tror det næppe, for rækkehuset har det hele tæt på. Vi taler om få minutters gang, hvad enten indkøb, offentlig transport, børnepasning, spisesteder, idrætsanlæg, kultur eller Lyngby Hovedgades caféliv er på programmet. Også flere skoler hører hjemme i nabolaget, både privatskoler og Engelsborgskolen, der er en velrenommeret folkeskole. Samtidig høres trafikken på Buddingevej ikke, når der slappes af i hjemmet bag de lydisolerende vinduer. Sådan er det i dag, og sådan tegner fremtiden også. Letbanen, der ventes klar i 2025, er ikke bare støjsvag. Letbanen betyder også, at en del trafik flyttes fra Buddingevej for at finde nye veje gennem det centrale Lyngby.Som sagt; supercentralt og stille, men også mange kvadratmeter bolig og en rigtig god varmeøkonomi. Lad os uddybe:Stueplan og første sal breder sig begge over godt og vel 60 kvadratmeter. Med køkken, alrum og stue i et åbent rumforløb er stueplan hjemmets sociale arena. På første sal giver rumdelingen gavmildt fire værelser og et badeværelse. Men ikke nok med det: Den udnyttede loftsetage byder ind med en ekstra afdeling, der er velegnet som hyggerum, gæsteværelse og meget mere. Og så tilføjer kælderen flere kvadratmeter og et stort potentiale. I forbindelse med det eksisterende vaskerum kan der for eksempel etableres badeværelse nummer to – en oplagt opgradering for børnefamilien. Den fornuftige varmeøkonomi handler om fjernvarme og et pænt energimærke C. Fjernvarmen kom til for et par år siden, hvor gasfyret overgik til at forsyne køkkenets gaskogeplader. I en eventuel renovering af køkkenet er der med andre ord mulighed for at fastholde gassen og lade den blusse under de gastronomiske udfoldelser.Mod vejen er der plads til to biler på matriklen, mens haven er fuldstændig afskærmet fra trafik af enhver slags. Haven har til siderne nabohaver og for enden et større græsareal. Igen er stilheden forbløffende med tanke på, hvor central adressen er, og der er også masser af grønne glæder til sommersjælen. Mellem frugttræer og blomsterbuske er haven velegnet til både børneleg og til at slappe af i al den tid, man sparer ved at bo på Buddingevej 17C og så praktisk tæt på mange af dagens gøremål.Huset er fremtidssikret med installering af højtvandslukkere i de fire afløb i kælderniveauet. Kontakt Nybolig for en fremvisning….
