Beskrivelse
Renoveret murermestervilla tæt på skov og by
190 funktionelle kvadratmeter med indbygget hjemlighed i Kongsvang.Der er stor værdi i at have både by og natur helt tæt på. Det vil du hurtigt indse her på Carl Jensens Vej 1, hvor du blot skal krydse vejen for at træde ind i skoven, mens du på fem minutter kan cykle til Frederiksbjerg og Midtbyen. Den smukke rødstensvilla fra 1939 er flankeret af et stykke fredskov, hvis gamle bøgetræer er med til at fortælle stedets historie. Treplansvillaen er renoveret og opdateret med respekt for det oprindelige, og du og familien vil hurtigt føle jer hjemme i de velholdte, rummelige rammer og på de solrige terrasser.KONGSVANG/VIBY J – Før området blev til det eftertragtede villakvarter, det er i dag, strakte kongens marker sig vidt og bredt omkring kongsgården, hvor han boede, når han opholdt sig i Aarhus. Dengang var der et stykke vej til centrum, men efterhånden som byen er vokset, er overgangen fra Midtby til Viby nærmest udvisket. Det er nemt at se, hvorfor kvarteret bl.a. har tiltrukket mange børnefamilier. Her er nemlig ikke langt til noget, idet du bl.a. finder gymnasium, skoler, institutioner, idrætstilbud og indkøbsmuligheder inden for en kort radius. Fra Carl Jensens Vej 1 skal du desuden blot krydse vejen for at komme i skoven, hvis stier kan føre dig til Stadion og det kommende Kongelunden, Tivoli Friheden, Mindeparken, Tangkrogen og vandet. Og du sætter selv tempoet.Privat og solrig haveDen opvoksede have rummer flere solrige hyggekroge – ikke mindst den store, sydvendte terrasse, hvor træbeklædningen er skiftet så sent som i 2021. Her nyder du godt af solens stråler fra formiddag til sen eftermiddag med frit udsyn over den enkle have, hvor børnene kan lege og spille bold omkring æbletræet og buskene. Aftensolen fanger du bagest i den lukkede have eller på altanen på første sal. Udefra ser du tydeligt i arkitekturen, at der er tale om et hjem med historie og en villa, der er passet godt på igennem årene. Hele facaden er omfuget, ligesom taget og alle vinduesoverliggere er udskiftet. Det skete i forbindelse med den gennemrenovering, som blev foretaget i 2006-08. Her kom også det nye køkken til, og kælderen blev udgravet og fik gulvvarme. Der er ligeledes løbende foretaget forbedringer, som du ikke ser med det blotte øje. Eksempelvis er der lagt dræn og skiftet kloak-, vand- og elinstallationer. Villaen er således klar til at udgøre de hjemlige rammer om dig og familien de næste mange år.Lyst, stilrent og indbydendeFra vindfanget i karnappen træder du ind i den lyse og rummelige hall, hvor den originale trappe fører op til førstesalen med renoveret håndliste i mahogni. Indbyggede skabe tager sig af garderoben, og der er adgang til et badeværelse fra 2009 med både badekar og bruseniche. Her er der mørke fliser på gulvet i kontrast til det hvide inventar, mens der i det meste af huset er lagt nyt egeparket – også med tråd til den oprindelige stil.Resten af etagen udgøres af det lyse og åbne køkken-alrum og stuen, der er adskilt med de originale skydedøre med glas i. En brændeovn er indbygget i en rødmalet mur, og du opnår derfor både en naturlig, varm farve og en knitrende varme fra flammerne. En stor skydedør åbner ud til den hævede terrasse og inviterer samtidig masser af lys og havens grønne nuancer indenfor. Leverummene indbyder til samvær – også når familien er optaget af forskellige opgaver. Mens du laver mad i det funktionelle køkken, kan børnene sidde med lektierne ved køkkenbordet eller slænge sig i sofaen under det runde blyindfattede vindue. Motivet i ruden viser efter sigende en tidligere ejer af huset sejre i sin sulky på travbanen ikke så langt herfra.Fire værelser på første og flere mulighederPå førstesalen ligger værelsesafdelingen med fire lyse værelser og et toilet. Også heroppe er der en god loftshøjde – takket være den særlige trempel-tagkonstruktion, der giver ekstra udbytte af gulvpladsen. På forskellig vis åbner værelserne sig endnu mere; kvisten på det ene, det ekstrahøje Velux-vindue på et andet og udgangen til altanen i det rummelige soveværelse med mange indbyggede skabe. Det kan evt. deles op i to, hvis der er behov for flere værelser.Derudover er der indrettet to store og gode rum i den tørre og sunde underetage, hvor der er egeparket og gulvvarme overalt. Hernede finder du også husets andet badeværelse – ligeledes fra 2009 – og et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt toilet. I tillæg findes et rum med køkken og spiseplads. Underetagen har egen indgang fra den chausséstensbelagte indkørsel, som også leder hen til den indbyggede garage med automatisk port. Indgangen hernede er oplagt efter en tur i skoven, idet her er god plads til våde flyverdragter eller beskidte løbesko. Du kan eksempelvis indrette hjemmearbejdsplads på dette nedre plan, børnene kan have fælles rum til leg/gaming, eller familiens teenager kan have sin egen opholdsafdeling, når vennerne kommer på besøg. Lys, funktionel og stilren familiebolig med 190 renoverede boligkvadratmeter og en yderst anvendelig underetage. Her er du tæt på det hele – by, skov og strand samt alt det andet, du og familien behøver….
