Beskrivelse
Huset: Virkelig velholdt og idyllisk sommerhus med stråtag fra 2006 og charmerende vinduer med sprosser. Huset er beliggende på en 1.200 kvm let kuperet naturgrund, hvorfra der er under 500 meter fra stranden/havet. Huset er blevet løbende moderniseret, så det fremstår rigtig flot med lyst indendørs miljø. Herunder kan nævnes nyere køkken fra 2012, badeværelse fra 2017, varmepumpe, nyere gulve og lysnet op med hvid maling og sorte loftbjælker, der giver en rigtig flot kontrast og hygge. Dejlig sydvestvendt privat terrasse og integreret skur med plads til diverse haveredskaber. Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer.Indretning: Ejendommen byder velkommen i Entré med plads til sko og overtøj, med et flot flisegulv, der er gennemgående i hele ejendommen. Fra entréen er der adgang til et af de 2 gode værelser, ejendommens nye og flotte badeværelse og køkkenet. Meget præsentabelt nyere køkken med spiseafdeling og i åben forbindelse til stuen. Fra husets køkken er der desuden udgang til dejlig sydvestvendt terrasse. Stor lækker og lys stue med hyggelig pejseindsats.Top moderne badeværelse fra 2017 med lyst badeværelsesmiljø med bruser og gulvvarme samt vaskemaskine og tørretumbler. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør ca. kr. 95.000,-.+ indtægt for el. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 84.430 kr eller ca. kr. 7.035 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
