Beskrivelse
Etplans parcelhus på en stille boligvej i Havneby.
Åbent hus med tilmeldingskrav 16/11 – klik på billede –
Velholdt parcelhus beliggende i boligområdet “Mågen” i Havneby. Huset ligger i gåafstand til indkøb- og spisesteder i hhv. Havneby og Mølby. Ligeledes i kort afstand til Vadehavet, hvor du har mulighed for lange gåture langs kysten, Rømø Havn, hvorfra du kan tage færgen til den tyske ø, Sild, Rømø Golfbane, Rømø Lege- og Labyrintpark og en tur på toppen af Havneby Diget, hvor du til den ene side kikker ind til Golfbanen og til anden side ud til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn. Huset er beliggende på en 968 m² stor grund og ligger iflg. dingeo.dk 5,3 m over havet og med en grundvandsdybde mellem 1,1 m og 5,0 m. Til huset hører en have, der primært består af en græsplæne og delvis omgivet af en hæk i skel, en sydvendt delvis afskærmet flisebelagt terrasse og en mindre østvendt åben flisebelagt terrasse. På nordsiden en flisebelagt opkørsel til carporten. Flisearealet er samtidigt til parkering. Huset ligger tæt på den oprindelige Rømø natur med klitter og hede arealer. Naturområdet afgrænser boligområdet i forhold til hovedfærdselsåren (Nørre Frankel) til indkøb- og spisestederne i Havneby samt Rømø Havn. Nærheden til naturområdet betyder, at der ofte er “besøg” af rådyr i haven.
Præsentabelt Holmsø-hus fra 2006 opført i blødstrøgne, rødbrune teglsten med farvespil, betontagsten og PVC-vinduer med to lags termoglas. Indvendige ydervægge i letbeton. Isolering i hulmuren 125 mm mineraluld. 240 mm mineraluld i lofter og 150 til 220 mm let polystyren i gulvene. Der er 129 m² beboelse og en carport på 24 m². I den bagerste del af carporten et udhus. Mellem hus og carport et mindre udhus på ca. 4 m².
Huset består af entré/bryggers med klinkegulv med plads til bl.a. vaskemaskine, køkken/alrum på 26,5 m² med bl.a. parketgulv, keramisk komfur, emhætte, køleskab, opvaskemaskine og spiseplads i åben forbindelse til stuen på 28,7 m² med gulvtæppe, brændeovn (fra 2022) og en luft til luft varmepumpe. Fra bryggers adgang til soveværelse med laminatgulv og god skabsplads, fra køkken/alrum adgang til to soveværelser med laminatgulve og god skabsplads. Fra stuen indgang til husets største soveværelse på 12,6 m² med gulvtæppe og god skabsplads. Husets badeværelse med bl.a. bruseniche og fliser på gulv og vægge har indgang fra det største soveværelse og fra bryggers.
Huset opvarmes af el – herunder en luft til luft varmepumpe og som supplement en brændeovn. Der er el gulvvarme i badeværelse og bryggers.
Huset sælges fri for lejemål.
Huset kan anvendes som helårsbolig nr. 2. Se salgsopstillingen….
