Beskrivelse
Gedigen og stor villa med garage og central beliggenhed
Druevej 19 byder på mange gode elementer. Særligt at fremhæve er;* Opvarmning via Jordvarme-anlæg fra 2010 – Lav varmeudgift* Vinduer fra 2010* Køkken fra 2008 * 2 badeværelser med gulvvarme, fra henholdsvis 2019 og 2010* Stor garage på 31 m2* Høj overdækket terrasse* Central beliggenhed i et populært kvarterVelkommen til endnu en fantastisk villa, i det populære Ørnebjergkvarter i toppen af Ølstykke. Denne gang kan boligen endda byde på en af de mest populære varmekilder, i form af Jordvarme!Druevej 19 er beliggende centralt til hverdagens fornødenheder, og kan med sin placering både byde på godt naboskab, samt en praktisk afstand til alt hvad familien måtte ønske. Her er der kort afstand til både Maglehøjskolen, der kan tilgås uden om befærdede veje ved at benytte tunnel under togskinnerne, naturrige omgivelser ved Skenkelsø Sø der er perfekt til en gåtur på en god sommerdag, og ikke mindst S-tog ved Ølstykke station, hvor vi også finder indkøb, frisør, bager, osv. Skal dagen byde på en god gåtur, kan det ligeledes anbefales at tage en tur forbi Stuehøj, hvor der er stort grønt areal og en stor legeplads, perfekt til at krudte ungerne af med lidt frisk luft. Er det en fed garage og værksted der er ønsket, så er der garage på 31 m2, hvor alverdens hobbyer og motorpleje kan finde sted, både for unge og gamle. Her kan alverdens havegrej måske også få lov at få en plads, da der i dag er en hyggelig have med masser af blomster og højbede. Måske der kan laves en aftale om plads til begge dele?Især skal det fremhæves at der til forskel for så mange andre boliger, ikke er behov for at skulle til at udskifte den nuværende varmekilde, selvom der i området er ved at blive udlagt fjernvarme. Her er der allerede installeret hvad mange mener er den bedste varmekilde, nemlig et godt og energivenligt Jordvarme-anlæg. Dette giver som det gode energimærke viser, en forventet udgift årligt på kr. 11.700 til opvarmning af de i alt hele 163 m2, hvilket må siges mildt sagt at være i den bedre ende af skalaen. Nok vil en kommende ejer vælge at modernisere hist og her, men grundlæggende er der tale om en stor og velholdt villa.Boligen byder på en entre, hvor der i dag er bygget indgangsparti på til at holde kulden ude, hvorefter vi træder ind i den reelle entre og fordelingsgang. Herfra er der adgang til det lyse køkken fra fra 2008 med spiseplads, hvorfra der er adgang ud til bryggers. Bryggerset fra 2010 er som mange andre elementer af boligen blevet opdateret løbende, og er udstyret med gulvvarme, men byder ligeså på en praktisk indgang i hverdagen og god opbevaringsplads. Tilbage i fordelingsgangen finder vi det første af 2 gode badeværelser, der er blevet renoveret i 2010 med gulvvarme og brusenische. For enden af gangen er der i dag stort kontor og stort soveværelse, der engang var delt i 2 værelser, hvor der tidligere har været indgang til det sidste værelse fra stuen. Træder vi ind i den store stue, ser vi hvor meget lys der kommer ind i boligen, netop grundet den gode retning boligen er lagt på, så der kommer mest muligt sol ind allerede fra middagstid og resten af dagen. Fra stuen er der udgang til den store overdækkede fliseterrasse, hvor eftermiddagssolen og de store hyggelige grillaftener virkelig kan nydes til fulde i godt selskab. Mellem stue og køkken kan der evt. åbnes op, så der både kommer stort køkken alrum og samtidig vinkelstue med dedikeret henholdsvis tv-stue og spiseplads.På 1. sal finder vi en stor åben stue, hvor der hurtigt ville kunne skabes en afdeling til hobbyrum eller teenageafdeling. Der er lukket af på den tidligere altan, således der er skabt en dejlig solrig udestue. Ud over der store rum, med masse af gemt opbevaringsrum ved skunkene, er der en oplagt mulighed for at opdele det store værelse til 2, og måske rykke væggen ind til stuen længere mod trappen. Sammen med det store badeværelser fra 2019 med gulvvarme, kan 1. salen næsten blive en enhed for sig. Er man til udsigt, er det værd og tage et kig fra karnappen, hvor der breder sig et fantastisk udsyn over villakvarteret og hele vejen ud til den grønne områder om Skenkelsø Sø og marker.Snyd ikke dig selv for en god bolig der virkelig kan inspirere – Ring og få en fremvisning på tlf. 82828200….
