Beskrivelse
Fuldmuret villa med privat have og solrig udsigtsaltan
På lukkede Edithsvej i Brabrand ligger denne gedigne gulstensvilla i tre etager, der takket være gode opdateringer fremtræder lys, lækker og lige til at rykke ind i. Ejendommen udmærker sig også ved en tilbygget førstesal med flot udsigt over nærområdet og sydbyen samt en privat have med flere solbeskinnede hyggekroge.Huset er nærmere betegnet placeret i Christianshøj nær alle hverdagens bekvemmeligheder, i kort afstand af Aarhus midtby, motorvejsnettet og grønne områder som Brabrand Sø og Brabrand Bakker. Skole, institutioner og fritidsaktiviteter ligger således i gåafstand, mens nærmiljøet er trygt og børnevenligt. Du er omgivet af gode naboer og del af en engageret ejerforening med flere årlige fester og sammenkomster.Ejendommen er fuldmuret og moderniseret løbende. Af større optimeringer fremhæves en tilbygget overetage i 2005, delvist udskiftede vinduer i 2015, renoveret køkken i 2018 og en lang række øvrige opdateringer, som tilsammen skaber et lyst og moderne indre.Boligens hjerte er opholdsmiljøet i stueplan, hvor stue, alrum og køkken ligger i åben forbindelse og er udformet med lækre akustiklofter. Stuen er tilmed udstyret med brændeovn, og fra alrummet er der direkte udgang til en stor, vestvendt træterrasse, hvor solen kan nydes fra middag til solnedgang. Stueplan tæller også et badeværelse med gulvvarme og et værelse foruden entréen.Førstesalen byder på et soveværelse med indbygget skabsvæg, en repos med integrerede reolsystemer og en stue eller ekstra værelse med stort gavlvinduesparti, der trækker masser af lys ind i boligen. Overetagen har loft til kip og udgang til den sydvendte udsigtsaltan.Huset fuldendes af en anvendelig kælder med vaskerum, viktualierum og stort disponibelt rum, som bringer det samlede areal op på 177 etagemeter.Udover den private baghave med plads til leg samt flere terrasser og solkroge omfatter udearealet også en forhave, et par udhuse og en indkørsel….
