Beskrivelse

Flot gulstens villa i roligt område tæt på byens muligheder

Åbent hus med tilmeldingskrav 23/5 – klik på billede –

Velkommen til Egebakken 19, beliggende i et charmerende område i Kjellerup! Denne villa på 167 etagemeter byder på en perfekt kombination af stilfuld modernisering og den originale 60er arkitektur, der er bevaret med omhu. Her får du en indflytningsklar bolig, hvor du kan nyde en autentisk atmosfære i alle rum.
Boligen byder velkommen med et godt indgangsparti der fører videre ud i fordeler gangen, hvor det første indtryk af den gennemgående stil skabes af de originale detaljer, såsom trægulve, blål vægfliser i badeværelset og murstensvægge som alt sammen skaber en indbydende atmosfære, der straks fanger din opmærksomhed.
Det rummelige køkken er blevet nøje moderniseret med moderne bekvemmeligheder og er i åben forbindelse med stuen, så der er åbent hele igennem huset. Det er et perfekt sted at tilberede dine yndlingsmåltider og hvor du kan nyde familiemiddage eller hyggelige sammenkomster med venner.
Stuen er med pejseindsatsen et ægte samlingspunkt i boligen, hvor det originale 60er præg er bevaret og de store vinduespartier lader masser af naturligt lys strømme ind. Dette er med til at skabe en varm og indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af og nyde rolige stunder foran pejsen.
Boligen rummer 3 værelser i stueetagen, der alle er lyse og følger stilen og boligens røde tråd hele vejen igennem. I kælderen er der et godt disponibelt rum hvor du kan skabe dit eget personlige tilflugtssted til afslapning og ro. Her er mulighed for et særdeles godt hobbyrum der kan bruges på flere måder af hele familien. Herudover finder du et toilet og yderligere et godt disponibelt rum med udgang til haven.
Den store have omkring boligen er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning, som kan foregår fra den nyetablerede terrasse med fliser rundt om det meste af boligen. Her kan du dyrke din passion for havearbejde eller bare nyde en kop kaffe på terrassen, mens du beundrer den frodige natur.
Egebakken 19 er beliggende tilbagetrukket fra vejen, i et roligt kvarter i Kjellerup, der tilbyder bekvem adgang til lokale faciliteter som skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig er du omgivet af smuk natur, der indbyder til udendørs eventyr.
Denne moderne bolig på Egebakken 19 er en unik kombination af nutidig komfort og bevaret 60er charme. Med 111 bolig kvadratmeter og en kælder på 56 m², får du masser af plads til at skabe de perfekte rammer om dit hjem. Du finder også en garage på grunden med en el port, så der er plads til bilen eller mulighed for et godt redskabsrum. Har du lyst til at høre nærmere omkring Egebakken 19, så kontakt os allerede i dag hos EDC Kjellerup….

Beskrivelse

Charmerende og flot opdateret villa i Kjellerup

Gulstensejendommen her på Egebakken 19 blev opført i 1966 i gedigne materieler og er løbende opdateret med bl.a. nyere tag, køkken, delvis udskiftede vinduer, ny terrasse og senest en modernisering af underetagen med ny gulvbelægning og renoveret toilet. Gulvene er ny-sebne, og alle vægge nymalede, så det er bare at flytte ind, og pakke flyttekasserne ud med det samme.Boligen byder på 111 lyse kvadratmeter, og de udgør husets stueplan. Som et ekstra plus får I derudover 56 bonuskvadratmeter i en meget anvendelig og velintegreret underetage, der er i samme flotte stand som resten af ejendommen.Fra entréen er der adgang til en værelsesafdeling med tre gode værelser samt et klassisk flisebadeværelse med badekar. Trappen til underetagen finder I også i denne del af villaen, og her får I et supplerende toilet samt to gode ekstrarum, hvoraf det ene har egen indgang.Resten af hjemmet udgøres af et skønt opholdsmiljø, som består af en stor pejsestue, der ligger ud i ét med et lækkert køkken-alrum. Vinduerne i køkkenet er østvendte, så morgenkaffebrygningen kan ske med udsigt til dagens første lys på himmelen. Opholdsmiljøet har imponerende vinduespartier mod både syd og vest, så her er I sikret et dejligt lysindfald igennem det meste af dagen.Udendørs er der også rigtig fine muligheder for at nyde solens stråler. Fra havedøren i stuen kan I nemlig træde ud på en overdækket del af et stort terrassemiljø, som strækker sig langs hele ejendommens sydlige og vestlige facade.Der er også en terrasse bag huset, og den ligger godt i læ af såvel selve villaen som en rummelig garage med integreret skur. Desuden skal den 726 kvadratmeter store grund fremhæves for, at haven er dejlig nem at holde, og at udelivet kan nydes i ganske fredelige rammer, idet huset ligger på en rolig villavej.Beliggenheden centralt i Kjellerup giver jer let adgang til alle byens tilbud og faciliteter. Det gælder eksempelvis den nærmeste børnehave, som ligger under 400 meter fra hoveddøren. Såvel skole og sportshal som de nærmeste indkøbsmuligheder finder I inden for en radius af en enkelt kilometer, og der er ikke meget længere til Arena Midt.Tøv ikke med at kontakte os og bestille en fremvisning….