Beskrivelse
Drømmer I om en gennemført lys og moderne kvalitetsvilla med en attraktiv beliggenhed?
Åbent hus med tilmeldingskrav 7/4 – klik på billede –
Velkommen til Egernvej 8, en top moderniseret fuldmuret villa i et plan med en super attraktiv beliggenhed i Ans By. Boligen er roligt beliggende på en lukket vej med et velfungerende stisystem og grønne områder. Man fornemmer hurtigt at det er en ejendom som fremstår yderst indbydende, når man ankommer til den præsentable flisebelagte indkørsel og carport på 28 m² med stort isoleret værksted på 33 m² opført i 2004.
Selve boligen har en god indretningen og har siden 2007 fået en gennemgribende renovering og byder bl.a. på: kombineret entré og bryggers med opbevaring, derfra adgang til det lyse køkken alrum med et hvidt stilfuldt køkken fra Multiform med sort granit bordplade og alt i hårde hvidevarer. Alrummet er med sorte fliser og gulvvarme. Igennem hele huset og loftet ført til kip med synlige spær som giver en unik rumfornemmelise og stemning. Går man videre fra køkkenalrummet kommer man ind i den store stue med flotte bredde egeplanker og med udgang til haven. Haven er dejlig lukket og er meget overkommelig. Den anlagte terrasse er orienteret mod sydvest, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Både fra alrummet og stuen er der store vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald og udgange til den anlagte terrasse mod sydvest. Derudover er der et soveværelse med garderobeskabe med skydelåger og bad en suite. Badeværelset med gulvvarme er dejligt stort, hvor der heller ikke er sparet på noget i materialevalget med bl.a. dobbelt vask, granitbordplade samt hvide elementer og højskabe fra Multiform. Stor bruseniche med flotte mosaikfliser og glasvægge. Derudover er der ekstra gæsteværelse/kontor. Taget blev i 2010 udskiftet til glaseret tegltag, hvor der er monteret solcelleanlæg. Derudover er det træ/alu vinduer og fra september 2023 bliver ejendommen tilsluttet fjernvarme.
Ans By har alt hvad man har behov for i dagligdagen med bl.a. skole, børnehave, indkøbsmuligheder og skøn natur ved Tange Sø og skovene omkring. Fra Ans by er der gode tilkørselsforhold til Viborg, Silkeborg, Randers og Århus. Byen har et aktivt lokalmiljø og sportsforening.
Skal Egernvej 8 være din næste bolig? Kontakt EDC Kjellerup på tlf. 86 88 28 22 for din personlige fremvisning….
