Beskrivelse
Der er skruet op for charmen i denne hyggelige villa, og man kan næsten tale om sommerhusstemning, når man sidder i den sydvendte udestue eller terrasse og nyder den flotte og ugenerede naturgrund. Faktisk har huset flexbolig-status, så du bestemmer selv, om du vil bo her hele året eller bruge det i weekender og ferier. Huset ligger på en meget stille, lukket vej med gode naboer. Fra adressen er der kort afstand til Nymindegab Strand og nærmest lige udenfor døren starter naturstierne ind i Blåbjerg Plantage. Endvidere ligger campingpladsen tæt på, hvor der er badeland, som man kan benytte med dagsbillet.Villaen er opført i 1999 og er løbende blevet passet og vedligeholdt nøje, hvilket tilstandsrapporten også bærer præg af. Husets træbeklædte facader er behandlet med linolie – en sund behandling, der sammen med Genvex-anlæg, sørger for et godt indeklima. Indenfor fremtræder boligen lys og venlig med lyse parketgulve. Huset opvarmes af luft-til-vand varmepumpe, og energiforbruget er lavt.Du får 134 m2 bolig og 16 m2 udestue at indrette dig på, og de fordeler sig fornuftigt på tre værelser og et åbent opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Derudover er der et rigtig godt bryggers samt badeværelse og gæstetoilet. Fra stuen åbner en glasdør op ud til den hyggelige udestue, hvor store vinduespartier lukker lyset ind og giver en dejlig udsigt. Det største soveværelse er nymalet, har nyt gulv, og herinde er der også walk-in closet og direkte udgang til haven. Haven er inddelt i to afdelinger: en græsplæne og et stykke, som er holdt naturligt, hvor dyrelivet og træerne minder dig om, at du befinder dig ude midt i den vestjyske natur. Nyd stilheden og naturens lyde på en af de to terrasser, der i 2022 blev frisket op og oliebehandlet. Den ene terrasse er den perfekte morgenterrasse, mens den anden har sol hele dagen.Til ejendommen hører også en rigtig god, 38 m2 stor isoleret garage.Her får du kort sagt et charmerende og velholdt hus og en skøn, naturlig og solrig have – samt en af Nymindegabs bedste beliggenheder….
