Beskrivelse
En rigtig landejendom i smukke omgivelser
Ejendommen:
Egetvej 60 er en charmerende landejendom opført 1911 i røde mursten med rødt tegltag og hvide dannebrogsvinduer.
Bygningerne er alle opbygget i flotte røde mursten, der giver gården et herskabeligt præg.
Bygningerne ligger placeret i en firkant, hvilket danner ramme om en skøn gårdsplads, hvor det vil være muligt at nyde de lange sommeraftener.
Jorden er beliggende rundt om ejendommen, gennemskået af en markvej til remise samt 2,8 ha beliggende tættere på stranden.
Ejendommen ligger i Karleby, som mest af alt er en lille samling huse. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen. Der fører en lille grusvej op til huset.
Stuehuset:
Ejendommens stuehus er opført i 1911 i charmerende røde mursten og rødt tegltag. Boliegn har et bebygget areal på 140 m2, et samlet bolig areal på 180 m2, og en kælder på 20 m2.
Ejendommen indeholder i stueplan en entre med trappe til 1. sal og adgang til gæstetoilet. Man kommer ind i spisestue med adgang til køkken og brygges. Endvidere er der fra bryggers adgang ti lbadeværelse. Ved siden af spisestuen er der et stort soveværelse ligeledes med adgang til badeværelse. På den anden side af spisestuen er der yderligere to stuer og to værelser.
1. salen indeholder trappeopgang med repos og to værelser – herudover er der forberedt til yderligere værelser eller stuer.
Driftsbygningerne:
Samlet set har ejendommen en bygningsmasse på 536 m2, fordelt på 5 driftsbygninger.
Driftsbygningerne anvendes pt til værksted og opbevaringsplads
Driftsbygningerne fremtræder pæne og ryddelige og særdeles anvendelige til hobbybrug for den pladskrævende familie.
Jorden:
Landbrugsjorden er samlet på en størrelse af 22,3 ha, Hvilket anslået er fordelt på:
21,3 ha dyrkbar jord med EU-hektartilskud
1 ha skel, hegn, natur, bygningssæt mm.
Den dyrkbare jord er fortrinsvis dybtmuldet lerjord, JB 6-7.
Landbrugsreformen 2023-2027 træder i kraft den 1. januar 2023, og ændrer bl.a. ved at man ikke længere skal have betalingsrettigheder for at få udbetalt grundbetalingen. Dette betyder at, betalingsrettigheder ikke længere kan overdrages og bliver afskaffet ved udgangen af 2022.
Når man fremover skal søge om støtte (grundbetaling) skal arealet opfylde betingelserne for støtteberettigede arealer for at modtage grundbetaling.
Læs mere omkring den nye landbrugsreform og hvilke tilskud man fremadrettet kan søge på landbrugsstyrelsens hjemmeside www.lbst.dk
Jorden er på nuværende tidspunkt bortforpagtet.
Beliggenhed:
Egetvej 60 er en naturskøn ejendom i den lille gruppe huse der danner rammen om landsbyen Karleby på østfalster.
Nærmeste større by er Nykøbing F, som ligger 12 km fra Karleby. Den offentlige transport gennem Karleby er over de seneste år blevet opdateret med en buslinje tværs gennem byen. Bus 737 ved Grønsundvej.
Karleby ligger skønt med kun ca 3 km fra stranden. Områdets kendetegn er stærkt præget af herregårdsmiljøet omkring Corselitze, som er en gammel kongsgård, der kan spores helt tilbage til Kong Valdemar Sejr….
