Beskrivelse

De store vinduespartier med udsigt til haven er grund nok i sig selv til at kaste et ekstra blik på denne velholdte villa på Egevænget 13 i Nykøbing. Og når du så tager med i ligningen, at baghaven vender direkte ud mod Østerbroskolens fodboldbaner og naturen i Mysseskoven, så burde der ikke være meget at diskutere. Villaen er opført i slutningen af 60erne og præsenterer sig på nydelig vis udefra. Indenfor er den velholdt, men lad os være ærlige – stilen er ikke helt i tråd med 2023-tendenser. Til gengæld er der så mange grundlæggende fordele, at huset er et supergodt udgangspunkt for at skabe en oase efter dine ønsker. Indretningen fejler ingenting. Boligens kvadratmeter er fordelt på tre gode soveværelser, bryggers og badeværelse samt en stor vinkelstue og et køkken med plads til spisebord.Lysindfaldet og udsigten er i top. I 60erne dyrkede arkitekterne store vinduespartier og funktionalitet i indretningen, og i det her hus er det tydeligt, at man har lagt vægt på de kvaliteter. Stuens vinduespartier strækker sig således fra gulv til loft, mens en ret stor del af værelsernes endevægge er i glas – ja selv bryggersets vindue er stort.Og sidst, men ikke mindst, så er der jo haven. Terrasser er der to af, som begge vender mod syd, og de får desuden sol ind fra hhv. øst og vest, så der er ikke mange minutter i løbet af en dag, hvor man ikke kan finde en solrig plet.Beliggenheden giver næsten sig selv: Lukket vænge, skoven, skolen, boldbanerne og multibanen – det bliver ikke meget mere familievenligt. Kan du også se de mange kvaliteter ved Egevænget 13? Så skynd dig at bestille en fremvisning, før køen bliver for lang….

Beskrivelse

Dejlig velholdt villa med god beliggenhed og kun én ejer!

Vil du gerne bo centralt i Nykøbing F. by i et plan, med charmerende have med dejlig terrasse, overskuelig og ugenert have, og der skal være garage? Her er lige præcis det hus du leder efter, hvor alle disse ting er opfyldt. Ejeren har holdt huset fantastisk pænt og fremstår i stort set original stand, dog er badeværelset totalrenoveret. Selvom ganske få ting er ændret siden husets opførelse, er huset stort set indflytningsklart og byder på gode rum i hele ejendommen. Huset er beliggende på Østerbro med kort til skov, indkøb, skoler, sport- og fritidstilbud, ligesom det er et roligt og trygt sted at bo. En god og velindrettet bolig.Grunden er et kapitel for sig selv, på en gang smukt anlagt med græsplæne, flisearealer, pæne buske og beplantning overskueligt og samtidig nemt at holde. Huset er også energirigtigt med billig og klimavenlig fjernvarme.Indeholder: Stort bryggers med flisegulv, bord med vask, rigtig god skabsplads, vaskemaskine, tumbler og kummefryser. Fordelingsgang med garderobeplads. Flisebadeværelse i tidløse farver med gulvvarme, toilet, håndvask, bruseniche, og bord med skabe – alt i alt et dejligt stort badeværelse. To værelser og stort soveværelse i alt tre værelser. Dejlig lys vinkelstue med udgang til fliseterrasse og haven. Ved fliseterrassen er der endvidere en til terrasse med pergola, hvor man kan side om aftenen. Velholdt spisekøkken men meget vedligeholdt, keramisk el-komfur, emhætte, køleskab og vinylgulv. Der er endvidere 25 m2 muret garage med værkstedsplads, med el port + dør mod og dør bagtil til haven, samt fliselagt indkørsel til en bil.Ejendommen er bygget med facader i hårdt brændte gule sten, har tagbelægning af eternit og trævinduer med termoglas. Billig opvarmning med fjernvarme med centralvarmeanlæg med radiatorer og gulvvarme i badeværelse. Udmærket isolering – energimærke C.Indvendigt fremstår huset rigtig fint med pæne parketgulve, malede/tapetserede vægge, fortrinsvis lyse lofter – i stue flot knastfrit profilloft i pine. Søger du et velbeliggende hus med god indretning med en pæn grund – så ring inden det er solgt!…