Beskrivelse
Indflytningsklar villa beliggende centralt i Billund tæt på alt!
Velkommen til Egevænget 406, som byder på en moderne indretning med to badeværelser, 3 værelser plus åbent kontor samt store fællesrum. Huset er indflytningsklart med solceller på taget og udearealerne er skønne, men nemme at passe. Du får to træterrasser og et grønt område lige på den anden side af hækken. Beliggenheden i Billund er en af de bedste, tæt på indkøb, butikker, skole og meget mere. Læs meget mere om både huset, grunden og området nedenfor.
Renoveringer
Villaen på Egevænget 406 har gennemgået en række opgraderinger og fremstår derfor moderne og med store lyse rum. Taget blev udskiftet i 1990erne, og i 2007 blev både bryggerset og badeværelset renoveret. I 2022 blev stuen opgraderet med et nyt troltektloft og moderne slidstærke gulve, og det ene værelse blev ligeledes renoveret i 2024 med samme loft og gulv. Der er nyere vinduer overalt på nær i køkkenet, og der er desuden centralstøvsuger med tre udtag. Der er i øjeblikket også et nyt badeværelse under opførelse, som vil fungere som badeværelse nr. 2 i huset, hvilket yderligere tilføjer værdi for huset. Derudover har huset solceller fra 2012, som sikre en lav elregning.
Velkommen indenfor til 182 m2
Når du træder ind, bydes du velkommen af en rummelig entre med varme i gulvet, skydelåger og en praktisk håndvask samt skabsarrangement. Her er masser plads til sko, jakker og opbevaring. Det praktiske bryggers er gjort moderne og stilfuld med en lamelvæg, som møder dig i det du træder ind ad døren. Herfra er der adgang til værelsesafdelingen, eller du kan gå til spisestue og køkken. På vejen kan man ikke undgå at lægge mærke til badeværelset, fordi her emmer det af wellness. Badeværelset er udstyret med en elegant dobbeltvask, væghængt toilet og et smukt badekar, som er den perfekte plads til at nyde et afslappende bad. Der er også bruseniche, til de dage hvor det skal gå hurtigere. I rummet er der spots i loftet, varme i gulvet og håndklædetørre. Alt i alt er dette badeværelse perfekt til at skabe din egen private spa-oplevelse hjemme.
I husets hjerterum er spisestuen, som går ud i et med sofastuen. Lige på den anden side af spisestuen er køkkenet, som giver mulighed for at åbne op og lave et stort køkken/alrum. Køkkenet er af kvalitetsmærket BIGA og har en elegant granitbordplade, samt masser af skabsplads. Gulvet er belagt med smukke italienske klinker og der er varme i gulvet. Ovnen og opvaskemaskinen er placeret i arbejdshøjde, og køkkenet tilbyder også en spiseplads samt mulighed for at etablere en terrassedør, som kunne åbne op til en træterrasse med morgensol. Med tre store vinduer får rummet et dejligt lysindfald.
Værelsesafdelingen har i dag tre gode, store værelser samt et badeværelse nr. 2 under opførelse. Her kan du være med til at sætte dit eget præg hvis du er hurtig! Det ene værelse har et ekstra gennemgangsrum, oplagt til walk-in, og her er der i år 2024 lagt nyt gulv og troltektloft, så det fremstår moderne og lyst. Værelset på den anden side af badeværelset er et stort børneværelse med plads til både seng, skrivebord og skabe. Soveværelset er placeret omkring husets fællesrum, hvor der er indbygget skabe. Her er altså mulighed for at lave forældre og børneafdeling, uden at være for langt fra hinanden. Mangler du det fjerde værelse, så kan det nemt etableres. I dag er der et åbent kontormiljø, men det kan sagtens lukkes af til et værelse mere.
Privat grund på 832 m2
Den private grund på 832 m² er både nem at vedligeholde og smukt anlagt med græs og lidt beplantninger. Her finder du to store træterrasser, som giver mulighed for at nyde både morgen- og aftensolen. På aftenterrassen er der læ og her sidder du meget privat i en lille oase. Lige på den anden side af grunden ligger et grønt område og en legeplads, hvilket skaber en skøn og praktisk beliggenhed for både voksne og børn. Man kunne måske sætte en havelåge i, så ungerne kunne rende frem og tilbage.
En central beliggenhed i Billund
På Egevænget 406 får I en rigtig god beliggenhed i Billund, med byen, skoler og indkøb et stenkast fra matriklen. Skal du handle ind, finder du både Netto, ABC-lavpris, Rema1000 og SuperBrugsen indenfor en radius af 6-800 m. eller blot 2 min. på cykel. Her finder du også spisesteder og butikker, bl.a. Matas, Imerco og Sportmaster. Skal der flytte børn ind på matriklen, er der kun 600 m. til Billundskolen, hvor idrætshallen også er placeret, og godt 1 km. til den internationale skole. Tæt på matriklen er der også flere legepladser, blandt andet lige bagved husets hæk. Skal du ud af byen, ligger Vejle kun en halv time væk og Kolding kun 40 min. fra matriklen.
Denne fine villa er en unik mulighed for at få et velindrettet hjem med alle hverdagens bekvemmeligheder inden for kort afstand. Giv os et kald på tlf. 92 90 72 00. Vi vil elske at fremvise huset og området for dig!…
