Beskrivelse
Velholdt villa mellem by og natur i Marseliskvarteret
Tæt på alt og samtidig helt private rammer med stort potentiale.Der følger en stor følelse af frihed med en central beliggenhed. Det fornemmer du hurtigt her på Ellemarksvej 19 i det eftertragtede Marseliskvarter. Du har ikke langt til noget – skovens endeløse stier, bugtens blå bølger, Frederiksbjergs store udvalg af butikker og spisesteder samt skole, gymnasium og institutioner. Mulighederne er derfor mange, og hjemme har du en privat base i form af den velholdte villa fra 1939 med flere originale detaljer og en solrig have. Her kan du skabe de perfekte betingelser for familielivet i Aarhus C.AARHUS C – Marseliskvarteret så meget anderledes ud for blot 100 år siden. Dengang var der kun få bebyggelser på Marselisgårdens frodige jordstykker midt imellem byen og velhavernes sommerhuskvarterer i Viby og Højbjerg. Dog var den nærliggende Havreballe Skov blevet et yndet udflugtsmål for byens beboere, der valfartede til Friheden, som området blev kaldt, for at drikke kaffe og hygge sig i skoven eller for at besøge den excentriske menageriejer Axel Hutzelsiders zoologiske have, der lukkede tilbage i 1944.Netop i 40erne ekspanderedes Marseliskvarteret med flere parcelhuse og villaer, og kort efter blev Friheden til Tivoli Friheden, som stadig byder på oplevelser den dag i dag. Derudover er nærheden til skoven og vandet store plusser – ligesom Kongelunden kommer til at tilføre værdi. Det milliondyre projekt bliver byens nye rekreative område med nyt stadion, idrætsfaciliteter, legepladser og grønne områder.Børnene kan hurtigt komme til Forældreskolen uden at skulle krydse store veje, ligesom også Frederiksbjerg Skole, Frederiksbjerg Idrætscenter og Marselisborg Gymnasium ligger tæt på. Velholdte rammer og stor, sydvendt haveLigesom de øvrige boliger på rolige Ellemarksvej fortæller denne villa sin historie med det klassiske og interessante udtryk. De brændte gule mursten skaber et levende farvespil i facaden, der brydes af de forskudte sektioner, som til sammen udgør det rummelige hjem på 300 etagemeter og garagen.Kraftige bøgehække gør forhaven enkel og elegant – også når bladene får næsten samme farve som det rødbrune tegltag. Ud over garagen har du plads til to biler i indkørslerne. Villaens placering forrest på grunden giver størst muligt udbytte af den store, sydvendte have, der ligeledes er gjort enkel og nem at holde. Fra vejen ser du slet ikke den private oase, der gemmer sig bag huset, og som er indrammet af hegn og opvokset grønt – bl.a. en stor rododendron, der blomstrer smukt i foråret. Du kan til gengæld nyde synet fra de tre sammenhængende stuer, der alle har store vinduer mod haven og udgang til fliseterrassen.Boligen har igennem de seneste 28 år fungeret som præstebolig og været ejet af en lokal kirke, der har passet godt på rammerne, som blev opført i 1939. Årlige eftersyn og løbende vedligehold har sikret, at villaens almene tilstand er god.Tre etager med enormt potentialeDu har derfor et optimalt afsæt for at udnytte det enorme potentiale, boligen rummer på sine tre etager, og skabe dit og familiens drømmehjem på den centrale beliggenhed. Hvor meget af det originale, du ønsker at bevare og videreføre, er naturligvis helt op til dig. Du kan fx lade sildebensparkettet i den ene af stuerne og de klassiske bakelitdørhåndtag sætte stilen i stueetagen, hvor det er oplagt at binde leverum og køkken sammen på en mere nutidig måde omkring en central hall med gæstetoilet og trappe til førstesalen.Heroppe har du i dag tre gode værelser med massive plankegulve og et badeværelse med både badekar og bruseniche. På værelserne og reposen har du flere indbyggede opbevaringsmuligheder, der giver maksimal udnyttelse af kvadratmeterne. Fra det største af værelserne er der udgang til en altan, som du enten kan restaurere og dermed skabe en plads i morgensolen eller lave om en fransk altan, hvor du kan lufte dynerne. Den 125 kvadratmeter store kælder er tør og sund, og med en god loftshøjde er anvendelsesmulighederne mange i de forskelligartede rum, hvoraf nogle har varme i de lyse gulvfliser. Du har bl.a. et nyere badeværelse, et praktisk vaskerum og et naturligt køligt viktualierum foruden flere disponible rum, hvor du eksempelvis kan indrette hjemmekontor, fitnessrum, vinkælder og/eller et fælles lege- og gamingrum til børnene.Forløs de velholdte rammers enorme potentiale og skab en skøn base til familien. 300 etagemeter og en stor, solvendt have tæt på byen, skoven og alt det, du og familien behøver i det daglige….
