Beskrivelse

Moderne bolig (2020) beliggende i Skovby-Nygaard

Drømmer I om et hjem, hvor komfort og kvalitet går hånd i hånd med en fantastisk beliggenhed, så kan vi byde velkommen til Ellens Høj 48 – et stilfuldt ende-rækkehus i det eftertragtede Skovby-Nygaard!

Boligen har kun nabo til én side, hvilket skaber en følelse af ekstra luft og privatliv – en sjælden luksus i kvarteret. Den store, private tagterrasse med udsigt over området er perfekt til afslapning eller hyggelige sammenkomster, mens den overdækkede terrasse fra køkken/alrummet sikrer, at I kan nyde livet udendørs, uanset årstiden.

Denne ejendom har mange attraktive tilvalg, der giver ekstra kvalitet og funktionalitet til boligen:

· Lade boks til elbil i den integrerede carport
· Akustiklofter
· Ekstra stor køkken-ø med skabsfryser
· Ekstra højskabe i køkkenet
· Lydisolerede værelser – så de små børn kan sove, selvom de store stadig leger

Boligens øvrige højdepunkter:

· Isoleret skur ideelt til opbevaring eller værksted.
· Lyst og stilfuldt køkken-alrum fra HTH med en stor køkken-ø, ideelt til hverdagsliv og hyggelige stunder, og med direkte udgang til en sydøst vendt og delvist overdækket terrasse.
· Lys indbydende stue med dejlig udsigt.
· 2 moderne badeværelser, ét på hver etage, som gør hverdagen praktisk og komfortabel.
· 3 velindrettede værelser på 1. sal
· Aktivitetsrum/stue/kontor med udgang til tagterrasse. (mulighed for et 4. værelse)
· Udearealer med minimal vedligeholdelse.
· Stor vestvendt tagterrasse med den skønneste udsigt
· Nedgravet trampolin
· Fantastisk lysindfald gennem hele boligen.

Ejendommen har terrasser på begge sider af huset – foran huset sidder I, i læ bag halvmuren og bag huset, har I en overdækket terrasse, der gør det muligt at forlænge sommersæsonen når efteråret sætter ind. Derudover får I en stor tagterrasse, hvor I kan nyde den suveræne udsigt over området. Boligen har en integreret carport og en stor indkørsel, som gør det muligt at holde flere biler
parkeret. Herudover tilhører et stort isoleret skur. Et aktiv for denne bolig er, at der kun er én nabo til den ene side og at tagterrassen ligger fuldstændigt frit.

Området er et af byens mest børnevenlige kvarter og byder på masser af aktiviteter og fællesskab. I har let adgang til grønne områder, legepladser, en minigolfbane og et fælleshus. De veludviklede stisystemer forbinder jer hurtigt og sikkert til både Skovby Skole, idrætsanlæg, hundeskov samt daglige indkøb – både ved REMA1000 i Skovby og Galten By med et stort udvalg af butikker apotek, biograf og meget mere.

Den korte afstand til motorvejsnettet gør, at I når Aarhus eller Silkeborg på blot 20-25 minutter, hvilket gør denne ejendom ideel for pendlere….

Beskrivelse

Velkommen til Ellens Høj 48 i populære Skovby-Nygaard, et meget populært område i Galten! Den flotte bolig er beliggende i et børnevenligt kvarter ud til grønne arealer med en flot udsigt fra flere af boligens rum. Indenfor byder boligen bl.a. på – Åbent og gennemlyst køkken-alrum med flot udsigt samt direkte udgang til boligens ene terrasse med morgensol. – Lys stue med plads til familien og direkte udgang til boligens anden terrasse hvor udsigten kan nydes dagen lang. – 2 badeværelser, ét på hver plan- 3 gode, regulære værelser på 1 sal samt mulighed for at lave et 4 værelse. I dag har nuværende ejer indrettet sig med en ekstra hyggelig stue. – Overskueligt udeareal omkring ejendommen hvor haven er nemt at holde og ungerne kan bruge havens trampolin, men forældrene slapper af. – 1 salen byder desuden på en dejlig stor tagterrasse med god solorientering samt et godt kig over hele området. Boligen har en integreret carport og en stor indkørsel, som gør det muligt at holde flere biler parkeret. Herudover tilhører et isoleret skur. Netop denne bolig har den fordel at der kun er en nabo til den ene side. På modsatte side er der en sti som skaber afstand til næste bolig og leder én videre mod et grønt område. Beliggende i det eftertragtede Skovby-Nygaard område, er du omgivet af smuk natur og en rolig atmosfære. Området er kendt for sine idylliske landskaber og skønne stier til både gå- og løbeture. Med den centrale placering mellem Skovby og Galten når man både indkøb, sportsfaciliteter, specialbutikker og fitnesscenter inden for få minutter. De gode stisystemer giver også tryg og nem adgang til skolen….