Beskrivelse
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne famillavilla i attraktive Elleparken. Her kan I glæde jer til at nyde de lyse, veludnyttede leverum til hele familien, både ude og indendøre. Villaen rummer i alt 290 etagementer, heraf 177 kvm. bolig, 32 kvm. orangeri fra 2021 og 81 kvm. god underetage. Ejendommen er opført i 1973, tilbygget i 1987 og løbende renoveret og vedligeholdt, så den i dag fremstår særdeles velholdt. Nuværende ejer har blandt andet anlagt ny terrasse, der med sin sydvestvendte orientering sikrer solens stråler dagen igennem. Fra den højtplacerede terrasse kan I desuden nyde den helt fantastiske udsigt ind over Aarhus Bugt. Herudover er der anlagt helt ny forhave. I bydes velkommen i indbydende entré med gulvvarme og god plads til sko og overtøj. Videre adgang til husets spisekøkken, der er fra HTH og holdt i hvide skabselementer. I forlængelse af køkkenet finder I husets bryggers med vaskefaciliteter. Husets store stue rummer plads til hele familien og har et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Fordelingsgangen leder jer videre til værelsesafdelingen, der rummer fire gode værelser – alle af god størrelse. Her finder I husets største af to badeværelser med gulvvarme, der har bruseafsnit og god skabsplads. Husets stueplan afrundes af endnu et badeværelse, der ligeledes har gulvvarme. Kælderen fungerer for nuværende ejer som teenageafdeling og rummer stort og lyst værelse. Herfra kan I via trappeopgang komme op til det lækre, nye orangeri fra 2021. Orangeriet forbinder stueplan og kælderplan rigtig fint, og danner rammer for hyggelige familiestunder, hvor I kan nyde aftensolens stråler. Til huset hører integreret garage og skøn have, der er nem at holde.Området er roligt og samtidig beliggende centralt i byen. De veletablerede stisystemer giver jer let adgang rundt til byens mange faciliteter, heriblandt skole, indkøb og letbane. Fra villaen er I desuden i gåafstand fra de skønne naturområder i nærheden, bl.a. de grønne områder ved Ellebækken samt de hyggelige stier rundt om Egå Engsø eller gennem Lisbjerg Skov. Området er attraktivt for alle aldre og spækket med gode familievenlige faciliteter….
