Beskrivelse
Sjældent udbudt ½ dobbelthus på en af områdets bedste adresser ved stranden
Åbent hus med tilmeldingskrav 24/11 – klik på billede –
Uden at overdrive vil vi her præsentere en bolig på en af de mest spændende adresser i hele området, ja måske endda i hele postnummeret.
På den lille hyggelige blinde stikvej til Italiensvej med rundingen for enden, er der ikke solgt et hus i hele 10 år, hvilket i vores optik kun kan betyde én ting; her er intet mindre end fantastisk at bo!
Vejen er Elselillevej og her finder vi de karakteristiske dobbelthuse opført i 40´erne i røde sten og med det klassiske røde tegltag. Vi befinder os i Italiensvej-kvarteret midt imellem Amager Strand Metro Station og Amager Strandpark. Det er en oase, hvor man knap hører strandvejen eller metroen – man får kun åbenlyse fordele med i købet.
Hverken metro eller strandparken behøver længere nogen introduktion til jer, der kigger bolig i dette område, men det skal dog nævnes, at I har under 5 minutters gang til både metro og strand. Og som udviklingen har været de seneste år, så får I også kort afstand til alle hverdagens fornødenheder i form af indkøb, bager, caféer, restauranter, fitness og meget mere.
I nr. 13 finder I dette velholdte ½ dobbelthus som endda i 2008 er udvidet af nuværende ejere. Således kan der bydes på 121 m² veludnyttet bolig samt 83 m² god kælder. Hertil kommer kombineret carport/udhus, den skønneste vestvendte have med fuld sol hele eftermiddagen/aftenen om sommeren og en helt igennem skøn og yderst anvendelig træterrasse der bare “skriger” på hyggelige grillaftener.
Indvendig bydes der på entré med trappeløb til 1. sal og samt toilet. Herudover åbent køkken, hvor Øresund skimtes mellem træerne, og hvor spisestue/opholdsstue ligger i forlængelse og giver adgang til den føromtalte flotte terrasse og den ugenerede lukkede have. Fra opholdsstuen er der nedgang til kælderen. I hele stueplan er der gulvvarme.
1. salen bringer tre værelser i spil og to af disse giver endda adgang til hver sin lille altan, så dyner kan hænges ud eller man blot kan nyde synet af haven eller “viewet” ind mod byen. Det tredje værelse er ikke det største, men har udsyn over Øresund, og størrelsen opvejes ganske afgjort af, at sælgerne har etableret en virkelig hyggelig hems med vinduer mod vest og kig over kvarterets tage, og med god plads til madras hvor familiens yngste vil elske at hænge ud. Sidst men ikke mindst er der også et klassisk stilrent badeværelse heroppe på 1. salen med badekar, hvide fliser og terrazzogulv.
Kælderen, hvor den ene del af denne er gravet ud i forbindelse med tilbygningen i 2008, fremstår med et stort anvendeligt rum/TV-stue i den nye del. Derudover mellemgang med opbevaringsmuligheder, et rigtig godt disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder såsom gæste- eller teenager ”værelse”, samt et fordelingsrum med plads til opbevaring og udgang til forhaven. Sidst men ikke mindst finder man stort badeværelse med brus. I det meste af kælderen er der ligeledes etableret gulvvarme.
Det er ikke for sjov, at man snakker om beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed, for denne adresse, kombineret med det charmerende ½ dobbelthus, er noget af det ypperste man kan komme i nærheden af her i området.
Vi glæder os til at fremvise for jer og familien….
