Beskrivelse
Helt fantastisk og rummelig villa med mulighed for udlejning af separat lejlighed
På en ganske rolig beliggenhed på én af Emilielystvejs små hyggelige stikveje, ligger denne helt fantastiske villa som gemmer på alle de kvaliteter, man kan ønske sig som aktiv børnefamilie. Huset opfylder rigtig mange drømme i forhold til en rummelig og indflytningsklar villa, og kræver ikke nogen form for istandsættelse inden man flytter ind.
Det fine stisystem mellem de omkringliggende villaveje fører jer nemt rundt til legekammerater, og også sikkert til skole, daginstitution og endda helt ned i midtbyen via en fin og cykelvenlig asfalteret sti. I det hele taget et børnevenligt kvarter.
Huset er i en klasse for sig selv – Udover de mange boligkvadratmeter som løbende har gennemgået større renovering, er der som en ekstra bonus, etableret en lejlighed i kælderetagen, som pt. indbringer en fast indtægt til ejer hver måned.
Tidligere har “lejligheden” været brugt til AirB&B og har også her givet en stabil indtægt.
Der er egen indgang, og det er ikke muligt for en lejer eller feriegæster at komme ind i selve beboelsen.
Man vælger selvfølgelig selv, om man vil fortsætte med denne udlejning, eller blot ønsker at bruge kvadratmeterne selv.
Siden 2012 og helt indtil 2023 er der ikke et rum i huset, der ikke er rørt ved og i det hele taget ser man sjældent et så velholdt og præsentabelt hus – Listen er lang i forhold til forbedringer igennem de sidste 10 år, og alt er lavet i kvalitetsmateriale og med respekt for en ensartet stil gennem hele processen.
De mange kvaliteter ser du faktisk allerede når du bevæger dig op i indkørslen, hvor den flotte og stilrene fliseblægning med sine mørkegrå toner spiller rigtigt fint sammen med farverne på huset. Ved garagen er der lavet en fin detalje med en lille overdækning samt ovenlysvindue.
Garagen fra 2018 er både fuldmuret, isoleret og med elport – Størrelsen i sammenhæng med den tidligere garage gør, at der er god plads til både bil, opbevaring og værksted.
Huset har de perfekte rammer til børnefamilien indenfor, men også udenfor er der tænkt over de mindste detaljer. En meget velplejet plæne med beplantning omkring, et godt udhus til opbevaring, en hyggelig bålplads i bunden af haven samt en terrasse, der helt optimalt vender imod syd, så solen kan nydes gennem det meste af dagen.
Hér på terrassen er der lavet en overdækning, som med stor fordel kan benyttes på de lange lyse sommeraftener, når man gerne vil blive ude efter duggen er faldet – Lys bliver heller ikke noget problem, da der i loftet på overdækningen er lavet spot i det opsatte trolltekt.
På hjørnet af huset er der etableret en regnvandstank med et pumpesystem, der gør det nemt at tappe vand fra den opsatte hane.
Alle kvadratmeterne i huset er udnyttet til fulde. Indgangen til entré leder dig videre ind i det store køkken alrum, hvor der er plads til det helt store spisebord. Mens du står i køkkenet er du stadig tæt på familien, som dels kan tage plads på én af barstolene ved køkkenbordet, sidde omkring bordet, eller lege på det store gulvareal.
Den nyere brændeovn skaber ikke kun hygge i dette lyse samlingsrum, men er også en god supplerende varmekilde til det allerede billige fjernvarme.
I åben forbindelse med alrummet ligger den store sofastue, hvor det store vinduesparti giver et godt lys ind i hele rummet.
Fra stuerne fordeler huset sig videre ud i to værelsesafdelinger – En stor voksenafdeling med eget bad samt større walk-in-closet.
Modsat finder man 3 store børneværelser, som igen ligger tæt på eget badeværelse. Helt tæt på køkkenet er et ekstra lille opbevaringsrum med god plads til de store køkkenmaskiner og andre nødvendige køkkenting, der fylder inde i de mindre skabe.
Fra fordelingsgangen går trappen ned til kælder med vaskerum og endnu en hyggelig afdeling, som i dag er indrettet til minibiograf til glæde for både store og små.
Det er svært at få alle de mange fine detaljer med i blot en tekst omkring dette unikke og sjælden udbudte emne. Derfor viser vi meget gerne huset frem for jer på en uforpligtende fremvisning.
Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.
Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke naturoplevelser året rundt.
I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.
Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.
Lemvig by har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre, der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.
Kort sagt – En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø
Ring alle dage i ugen – Vi er altid på arbejde når det passer jer – Telefon 96 63 40 00 – Så kan du høre nærmere om denne villa som absolut bør ses for at opleve alle dets åbenlyse kvaliteter….
