Beskrivelse

Gennemrenoveret og tilbygget villa i gennemført stil

Åbent hus med tilmeldingskrav 12/4 – klik på billede –

Velkommen til Enebærvej 22, en gennemrenoveret og tilbygget villa på hele 254 etagemeter. Boligen er beliggende få hundrede meter fra Strandskolen, som er yderst populær. I er desuden i gåafstand til badestrand, skov og de mange hyggelige handelssteder på Nordre Strandvej. Ønsker I en tur til Aarhus C, er det oplagt at tage cyklen langs Riis Skov og vandet, som er en utrolig smuk cykeltur. Alternativt ligger letbanestoppet kun 5 minutters gang fra boligen.

Huset er gennemrenoveret fra top til tå og tilbygget (2023) med ny værelsesafdeling med 4 gode regulære værelser. Stort set alt i ejendommen er endevendt, så det i dag fremstår nyt og lækkert!

Når I træder ind ad fordøren, bliver i mødt af en stor hall med højt til loftet og en flot trappe. Herfra kan I både komme til den renoverede kælder, eller op til boligens hjerterum. Kælderen indeholder 87 kvadratmeter og er belagt med fine klinker og gulvvarme overalt. Her er blandt andet et lækkert badeværelse, vaskerum og to disponible rum med et godt lysindfald.

Oppe ad trappen åbner boligen sig op, her er et stort køkken-alrum og store vinduespartier ud til de nybyggede træterrasser. Rummet er med flotte egetræsgulve og køkkenet med ankracit grå fronter, hvilket giver et rigtigt flot og eksklusivt udtryk. I forlængelse af det skønne rum, har I boligens stue. Her er plads til sofaen og det lægger op til mange hyggelige og afslappende aftener. På samme plan som køkken-alrum og stue, har I boligens store badeværelse. Her er en bruseniche med flotte klinker på gulvene og selvfølgelig samme høje kvalitet som resten af huset.

Videre fra badeværelset har I et par trin ned i det, der er boligens værelsesafdeling. Denne del er, som tidligere nævnt, tilbygget i 2023 og står forsat som nyt og med højt til loftet, store vinduespartier i alle værelserne, hvilket giver et fantastisk lysindfald.

Til boligen hører en lækker lukket og børnevenlig have med plads til sjov og leg. Desuden godt udhus.
Ønsker I en stor villa i gennemført stil og stand, tæt på skole, byliv og alt hvad hjertet begærer? Så skal I se Enebærvej 22….

Beskrivelse

Spændende villa i Risskov tæt på vand og by

Centralt i Risskov og tæt på stranden kan I nu blive de nye ejere af denne flotte villa. Fordelt mellem stueplan og en god, anvendelig kælder får I 174 etagemeter, der giver jer et køkken, en stue, to badeværelser, tre disponible rum og et bryggers. Udenfor venter jer en skøn terrasse.Jeres kommende adresse placerer jer ideelt for børnefamilien med gåafstand til dagtilbud, skole og indkøb. Om sommeren bliver den fem minutters cykeltur til stranden også et klart hit. Skal I på motorvejen, bringer bilen jer hertil på få minutter, og så er der kun seks kilometer til Aarhus hyggelige midtby med alt, hvad hjertet begærer.Ejendommen er opført i 1935 og præsenterer sig nydeligt med en lys facade og en grå sokkel sammen med hvide rammer omkring vinduer og døre. Først skal I se det smarte køkken fra JKE Design, der er opsat med grå fronter ledsaget af hvidevarer i stållook, herunder en ovn i ergonomisk højde, så der er fine betingelser for madlavningen. Via franske døre finder I den todelte stue, hvor den første del har en smuk, indbygget reol på hele den ene væg. Her kan I oplagt indrette spisestuen, mens den næste del af stuen med brændeovn og et flot sildebensgulv bliver perfekt som dagligstue med det bløde møblement.Videre kommer et pænt badeværelse med gulvvarme og en glasafskærmet bruseniche med regnbruser. Kælderen har gulvvarme over alt, og her ser I endnu et badeværelse i samme stil. Etagen råder også over tre disponible rum, hvoraf de to er store og yderst anvdendelige. Afslutningsvist skal I se bryggerset, der har egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Fra stuen træder I ud på den hævede træterrasse, som er orienteret mod syd, så I får de bedste forhold til ophold udendørs sommeren igennem. Haven er nem med enkel beplantning. Velkommen….