Beskrivelse
Søger I bolig med god plads centralt i Virum? Så kan Engbakken 37 meget vel være jeres nye hjem
Nogle fokuserer på rummelighed, når de søger bolig. Andre prioriteter nærhed til hverdagens gøremål. Og så er der dem, der insisterer på begge dele, og til dette kompromisløse publikum har vi en anbefaling; Tag et nærmere kig på Engbakken 37 i Virum, for her er der tale om en bolig, der med overbevisning favner såvel den gode plads til familielivet som den centrale adresse.Villaen er et 0-energi-hus fra Trelleborg opført i 1978, hvor der blev bygget med et nyt fokus på isolering og lavt energiforbrug. Over to plan byder villaen ind med 176 kvadratmeter fordelt på dejligt store rum. Uanset, om det er stuer, køkken, værelser, bryggers, badeværelse eller toilet, er der god plads at røre sig på. Stueplan er indrettet med badeværelse, bryggers, to værelser samt køkken og stue i åben sammenhæng. Fra stuen er der udgang til en vestvendt stenterrasse. På første sal er der endnu en stue – her med udgang til en sydvendt altan og direkte kig til Virum Parken, der slår den bynære beliggenhed an. Etagen fuldendes af et værelse mere, walk-in-closet og et toilet. Helt i boligens ånd er toilettet stort med rigelig plads til at tilføje en bruseafdeling, hvis det ønskes.Villaen er holdt løbende vedlige, toppet af flere forbedringer i 2022, herunder opgradering af badeværelse, toilet og bryggers. Udtrykket over de mange kvadratmeter er harmonisk og indbydende. Et par udvalgte features: Genveks-anlæg på loftet. Gulvvarme i bryggers og badeværelse. Fibernet er indlagt.0-energi-huset opvarmes dels af el-varme, dels af et træpillefyr på første sal. Pillefyret er fra 2012 og varmer gerne hele førstesalen op. For køber et det muligt at skabe egen el-produktion via solceller på de store tagflader. Værd at bemærke er desuden, at fjernvarmen er på vej. Ifølge Vestforbrændings hjemmeside (https://www.vestfor.dk/fjernvarme/jeg-overvejer-fjernvarme/hvornaar-kan-jeg-faa-fjernvarme) er udrulning af fjernvarme til Engbakken planlagt til 2025.Også under åben himmel er der god plads – og få pligter. Haven er lukket, solrig og enkel – med rododendron, et blomsterbed og græs omkranset primært af bøgehæk. Mod vejen er der plads til to biler på matriklen.I haven er der stille trods den centrale adresse, der giver fem minutters gang til Virum Torv med flere supermarkeder, specialforretninger, S-tog og busruter. Tæt på er også to af landets bedste skoler, Virum Skole og Fuglsanggårdsskolen, ligesom der er let adgang til naturperler som Geels Skov, Kollellev Mose og Furesøen.Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
