Beskrivelse
Sjældent udbudt nybyg fra 2020 på lukket vej og med Usserød Å rislende i baghaven
Velkommen til Engstien 5A. – og velkommen til energirigtig nybyg fra 2020 med jordvarme.Vi befinder os på en særdeles populær beliggenhed med kort afstand til alt hvad hjertet begærer – her kan bl.a. nævnes diverse indkøbsmuligheder, gode daginstitutioner, skole, offentlig transport samt et bredt udvalg af sportsaktiviteter ved nærtliggende Hørsholm Idrætspark. Dette populære villakvarter er desuden velkendt for det gode naboskab, samt et særligt godt fællesskab med mange børnefamilier samt seniorer.Naturen nydes især ved de fredede Engarealer, Breelte Skov, Kokkedal Slot og Kokkedal Golfklub, Slotsparken og Folehaveskoven hvortil afstanden er indenfor henholdsvis gåafstand og/eller kort cykeltur. Den friske luft samt det maritime miljø og badestrand udfolder sig langs kysten mellem Nivå Strandpark, Mikkelborg Strand samt ved Rungsted Havn, hvor der ligeledes indbydes til hyggelige stunder på de populære caféeer og restauranter. Alt i alt en tryg og rolig beliggenhed på lukket vej, og samtidig centralt i byen tæt på alle hverdagens fornødenheder. Ejendommen besidder samtlige af de mest efterspurgte kvaliteter for en nutidig og moderne bolig. Indeholdende 150 veludnyttede boligkvadratmeter samt ydermere 50 kvadratmeter integreret garage er her plads til børnefamilien eller senior-parret som ønsker en nem hverdag i en bolig uden vedligeholdelsesprojekter. Indenfor dørene venter en lys og indbydende bolig med gulvvarme overalt samt en planløsning indeholdende 4 værelser, 2 badeværelser, bryggers, køkken/alrum og stue. Garagen kan i sagens natur benyttes til parkering, men qua at her tillige er trukket gulvvarme, så kan garagen også tjene diverse andre udnyttelsesmuligheder såsom fitnessrum, multirum eller teenageafdeling. Med særlig fokus på energioptimering samt herunder lave forbrugsomkostninger skal det bemærker at ejendommen har jordvarme. De skønne udearealer byder på parkeringsplads med plads til 3-4 biler, haveskur, solrige terrasser samt et pænt havestykke med minimal vedligeholdelse. Prikken over i´et, og helt unikt for netop denne placering, skal findes i baghaven hvor Usserød Å løber på tværs af hele matriklen. Her er med andre ord en sjældent udbudt ejendom på særdeles eftertragtet beliggenhed….
