Beskrivelse
Indflytningsklar 1-plans villa på god adresse i Gug
OMRÅDET:Velkommen til Fælledvej 12 i Gug som byder på et børnevenligt kvarter med mange villaer, som ligger kun få kilometer fra Aalborg centrum og tæt på alle indfaldsvejene. Fælledvej ligger som en sidevej til Gugvej, hvor man finder gode indkøbsmuligheder i form af dagligvarebutikker, bager og andre specialbutikker. Desuden ligger Gug Skole under 500 meter væk, mens offentlig transport, børnehaver og sportshal også er lige i nærheden.EJENDOMMEN:Ejendom fremstår gennemgående i en rigtig flot stand og huset er løbende renoveret med blandt andet tag fra 2004. Udover boligens 144 m2 byder ejendommen også på et værksted samt 20 m2 garage, hvor man har direkte adgang ind til huset. Haven fremstår nem og overskuelig med flere hyggeligere terrasseområder, hvor man har mulighed for at nyde sommerens sol. INDRETNING:Boligen fremstår 100% indflytningsklar og byder på en yderst veldisponeret planløsning som er oplagt til familien. Sælger har løbende renoveret boligen, hvor de har åbnet op fra køkkenet, så man får et skønt køkken-alrum med stuen i forlængelse. Derudover byder boligen på 4 gode værelser, 2 badeværelser samt et bryggers, hvor man har direkte adgang til garagen fra….
Beskrivelse
VELHOLDT VILLA CENTRALT I GUG
Meget velholdt indflytningsklar villa centralt beliggende i Gug- Lækkert køkken-alrum i åben forbindelse med stue- Soveværelse og hele 3 værelser- 2 badeværelser- Nem og ugeneret have- God garage med elport der er renoveret i 2020- Tag fra 2003- El og VVS er delvist skiftetBELIGGENHED:Du finder denne meget velholdte velindrettede villa på fredelig villavej med kun 10 minutters gang til børnehave, skole, sports- og fritidsaktiviteter. Dette gør villaen særdeles attraktiv for børnefamilien – herudover er der nem adgang til indkøb, busstoppested, dejlige naturoplevelser i den omliggende natur som Gug Alper eller Kongshøjskoven og Østerådalen med søer. Kort afstand til Universitetet, det nye Supersygehus, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutterBESKRIVELSE BOLIG:Straks du kommer til denne villa fornemmer du den høje standard af vedligeholdelse, som starter med den af havearkitekt anlagte flotte have og indkørsel.Indenfor bydes du velkommen i præsentabel forgang, hvorfra der er adgang til 2 gode værelser. Du ledes dog helt naturligt ind i det lækre køkken-alrum med gulvvarme. Køkkenet fra 2009 er med elementer fra Invita og her er der masser af bord- og skabsplads, samt alt i hvidevarer. I alrummet er der god plads til langbordet, så familie og venner kan samles. Fra alrummet er der åben forbindelse til dejlig stor stue med gulvvarme hvor du kan få plads til den store sofa hele familien kan slappe af i.Herudover er boligen indrettet med soveværelse, endnu et værelse, 2 badeværelser med bruser og gulvvarme, samt bryggers og stor baggang med direkte adgang til/fra garagen, så du kan komme tørskoet ind efter at have parkeret bilen.Der er som nævnt flot anlagt have der samtidig er nem at holde. Der er lavet flere gode terrasseområder, så du altid kan finde læ og so¨l, mens du holder øje med børnenes leg. Selvfølgelig er der også god plads til grill og hygge, ligesom der endda er forberedt til udekøkken.Endvidere skøn rummelig garage med elport der, ligesom skur er renoveret i 2020. Herudover er der cykelskur, så masser af plads til opbevaring.Et hus hvor du får virkelig meget for pengene – det SKAL opleves- ring straks 98 149 147 for fremvisning….
