Beskrivelse
Topmoderniseret udsigtsvilla
Karakter og stand som en nyopført villa og dog hjerte og sjæl, og ikke mindst beliggenhed, som en ældre og klassisk byejendom. Gåafstand til bymidten, grønne områder samt skole og børnepasning. En helt igennem betagende udsigt over byen, Slotsøen og selvfølgelig Koldinghus. Rolig villavej alene med lokaltrafik.
Alt er med enkelte undtagelser, enten moderniseret eller nyopført i 2020 – bemærk i den forbindelse det flotte energimærke “B”. Skøn og velanlagt have med bl.a. hævet træterrasse. Helt unikt er der både nyopført carport/skur/overdækning på i alt 48 m2 og igen nyopført garagebygning på 49 m2 – masser af plads til bil, mc, værksted eller endda indretning af kontor m.m. – naturligvis installation af luft/luft varmepumpe for ekstra komfort.
Villaens samlede areal andrager 225 m2 fordelt på underetage, stueplan og en udnyttet 1. sal. Underetagen er med boligstandard, men ej godkendt som sådan. Indeholder et godt bryggers med adgang direkte til garagen. Et flot brusebadeværelse, mindre gangareal samt to store disponible rum der anvendes som værelser. Gulvvarme undtagen i værelserne. Hele stueplan såvel som 1. salen er ligeledes etableret med gulvvarme.
Stueplan er indrettet med stort og stilfuldt køkken alrum, hvorfra der er udgang til terrassen og haven – masser af lysindfald og en dejlig udsigt. Hyggelig opholdstue, et lille åbent kontor samt et flot badeværelse med lækre materialer.
1. salen er aktuelt indrettet som et stort, åbent og helt igennem fantastisk rum, der overvejende anvendes som stue og et stort kontor afsnit. Overalt et uovertruffet lysindfald og en imponerende flot udsigt over Kolding med både slot og slotssø. Såfremt behov herfor, kan der nemt etableres 1-2 værelse på denne etage….
