Beskrivelse
Flot moderniseret villa i 2 plan, med pragtfuld havudsigt og rolig beliggenhed i Sandkås – UDEN BOPÆLSPLIGT!
Denne rummelige og flotte modernisere villa uden bopælspligt, er beliggende højt og for enden af en blind vej i Sandkås, med en pragtfuld havudsigt og kig til både Tejn by og Christians Ø. Villaen er velegnet til familien, eller 2 familier, som ønsker sig en velbeliggende villa med flot udsigt og god plads, da ejendommen i alt byder på 240 etagekvadratmeter, fordelt på 2 plan, med 187 m² beboelse og en god anvendelig kælder/underetage med integreret garage.
Lige ved siden af Sandkås ligger Tejn fiskerleje, som er en hyggelig lille by på den Bornholmske nordkyst, der har været i positiv udvikling de seneste år, og blevet til et attraktivt sted at bo og et populært besøgsmål for både turister og lokale. Byen byder bl.a. på lokal brugs til dagligvareindkøb, gode busforbindelser, ølbryggeriet Penyllan, bageri, restaurant samt andre nye, spændende tiltag i de gamle fiskeribygninger på havnen.
Derudover er der ikke langt til den populære Sandkås Strand med fint sand, smukke klipper og hyggelig Strandbar – ligesom du på kort tid kan nå ind til Allinge by, hvor der bl.a. forefindes skole, idrætsfaciliteter, spisesteder, caféer, samt det kendte spillested Gæsten.
Ejendommen er fra 1979 og fremtræder i flot, velholdt og moderniseret stand – lige til at flytte ind i. Opført i gråpudset facade, hvide termovinduer, eternittag, og opvarmes med pillefyr og brændeovne. Derudover er der installeret Genvex-anlæg for bedre indeklima og varmegenvinding.
Grunden er på 944 m², anlagt med indkørsel, p-plads og nedkørsel til garage som er integreret i kælderetagen. En pæn og nydelig have, som er nem at holde, med græsplæne, diverse bede og beplantning, fliseareal, samt hyggelige solkroge. Derudover er der en hævet træterrasse med udgang fra stuen, køkken og soveværelse, hvorfra der er en pragtfuld havudsigt.
Ejendommen indeholder:
Entré/fordelingsgang med garderobeafsnit og nedgang til underetagen/kælderen. Skøn stue med flot havudsigt, brændeovn, og udgang til terrassen. Flot nyere badeværelse med toilet, håndvaskarrangement, bruseniche og gulvvarme. Spisekøkken med flot udsigt, gulvvarme og udgang til terrassen. Værelse med skabe.
Soveværelse med flot havudsigt og walk-in closet.
Kælderen/underetagen indeholder:
Skønt opholdsrum med flisegulv, pillefyr, håndvask, vaskemaskine, indbygget skabe samt udgang til haven. Værksted/hobbyrum med brændeovn, udgang til haven samt disponibelt rum/”gæsteværelse” i forlængelse. Depotrum. Stor garage med elektrisk hejseport – kan eventuelt ændres til aktivitetsrum eller træningsrum.
Derudover forefindes:
Stor overdækning med støbt gulv, som er forberedt til udhus. Redskabsskur.
Øvrige oplysninger:
Ejendommen ligger i et område hvor bopælspligten er ophævet, hvilket betyder ejendommen kan anvendes til helårshus eller flexbolig (uden bopælspligt)
Der er mulighed for at få indlagt fjernvarme i ejendommen, via Bornholms Energi og Forsyning, til en fast pris på kr. 40.000 inkl. moms – spørg evt mægleren herom eller se mere på beof.dk.
Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning af denne rummelig og pænt moderniseret villa med havudsigt og uden bopælspligt!…
